Sveriges gårdsägare ställer allt större krav på kompetens och affärsmässighet hos de rådgivare de anlitar. Det gäller i ännu högre grad i samband med köp eller försäljning av en gård. För att hitta den bästa lösningen behövs en mäklare som specialiserat sig på jord- och skogsfastigheter. Samtidigt måste det finnas vana att hantera de övriga frågor som kan dyka upp i samband med försäljningen.
Det är så vi på LRF Konsult fungerar. Vi är spridda över hela landet och våra mäklare har gedigen erfarenhet av fastighetsförsäljningar, men du får mer än så. Tillsammans med LRF Konsults juridiska och ekonomiska experter erbjuder vi marknadens bredaste kompetens. Det ger våra kunder ett stort mervärde och det är därför vi är Sveriges största mäklare av jord- och skogsfastigheter.
Värdering
Med hjälp av vår erfarenhet och kännedom om den lokala marknaden upprättar vi en värdering av din fastighet. Till stöd har vi vår egen prisstatistik, som är prissättande inom branschen. Värderingen speglar marknadsvärdet och ligger därför till grund för vad utgångspriset blir.
Uppdragsavtal
I uppdragsavtalet regleras bl.a. vilka fastigheter som ingår i försäljningen, utgångspris, hur fastigheten skall marknadsföras samt vilken ersättning mäklaren skall erhålla.
Fastighetsbeskrivning
Hos oss får du marknadens proffsigaste fastighetsbeskrivning. Du som säljare får ta del av och godkänna beskrivningen innan annonseringen påbörjas. En snygg layout och rätt utförd beskrivning är nyckeln till en lyckad försäljning.
Marknadsföring
Annonsering och fastighetsbeskrivning är centrala delar i fastighetsaffären. När vi marknadsför en fastighet anpassar vi insatserna så att de ger bäst effekt för dig. Inte sällan finns köparen i vårt spekulantregister. Givetvis ser vi till att din fastighet även finns med på vår hemsida ochsom besöks av tusentals intresserade varje dag och är sökbara i vår fastighetsapp Köpa Gård!.
Även Hemnet och Bovision är säljkanaler som vi använder. Nu kan vi dessutom erbjuda våra kunder att synas i dansk dagspress och på hemsidorna www.landbrugsavisen.dk och www.landbogruppen.dk.
Visning
Det finns flera möjligheter och beroende på förutsättningarna sker en eller flera visningar för intressenterna. Visningen är en mycket viktig del av försäljningsprocessen och har du som säljare specifika önskemål försöker vi naturligtvis tillgodose dem.
Budgivning
Budgivningen är en mycket känslig del i förmedlingsprocessen och kräver erfarenhet, tillgänglighet och förhandlingsvana. Vi strävar efter att verifiera finansieringen bakom varje bud för att säkerställa en seriös budgivning. Vi på LRF Konsult tillämpar två olika förfaringssätt. I samråd med mäklaren avgör du som säljare om fastigheten skall försäljas genom öppen eller sluten budgivning.
Överlåtelsehandling
När budgivningen är avslutad och det finns en utsedd köpare skall en överlåtelsehandling undertecknas. Mäklaren upprättar då ett köpekontrakt eller ett avtal om fastighetsreglering beroende på fastigheternas belägenhet och lantmäterimyndighetens riktlinjer. Ett köpekontrakt på en jord- eller skogsfastighet är betydligt mer komplicerat att upprätta än de kontrakt som upprättas vid försäljning av villor eller bostadsrätter. LRF Konsults mäklare har den erfarenhet och kompetens som krävs för att både säljare och köpare skall känna sig trygga med avtalet.
Tillträde
Affären avslutas på tillträdesdagen då den nya ägaren tillträder fastigheten och slutlikviden av köpeskillingen regleras. Då undertecknas också köpebrevet som är ett kvitto på att betalning har skett. Både säljare och köpare får på tillträdesdagen en pärm där mäklaren samlat all slags dokumentation såsom avtal och övrigt material kring förmedlingsuppdraget. Där finns också information om LRF Konsults övriga tjänster inom juridik, redovisning, skogs och lantbruksrådgivning m.m. som du kan behöva i framtiden.