LRF Konsult presenterar åkermarkspriser för helåret 2011
Trots finansiell oro och sjunkande lönsamhet i jordbruket fortsätter åkermarkspriserna att stiga. För helåret 2011 steg priset på landets åkermark med i snitt 7 procent. Prisförändringarna skiljer sig dock mellan de olika regionerna, från +15 till -4 procent.
– Priserna har under året stigit mer än vad vi hade förväntat oss. Vi trodde att den finansiella oron i världen skulle påverka priserna mer, säger Carl-Johan Jürss, Chefsmäklare, LRF Konsult. Detta visar återigen att priset på mark står sig bra även när det är lite skakigt på de finansiella marknaderna. Vi har dock sett en viss stabilisering av priserna under hösten, vilket kan bero på den rådande finanskrisen, säger Carl-Johan Jürss.
Att årets prisförändring skiljer sig mellan de olika regionerna är inget ovanligt. På fem års sikt är dock utvecklingen linjär i samtliga regioner med den högsta uppgången i region 1 & 2 med 106 procent, och den lägsta uppgången i region 5, Norrland, med 28 procent.
Prognos för 2012 – fortsatt sug efter åkermark
Att investera i åkermark ses som en långsiktigt god affär. I dagsläget är det dock svårt för många att direkt kunna räkna hem ett köp av åkermark. Oftast är det andra faktorer än de rent ekonomiska som spelar in, till exempel behovet av större spridningsarealer.
– Vi ser en fortsatt rationalisering inom jordbruket. Det blir större och större produktionsenheter som hela tiden kräver större brukningsarealer. Detta leder till att många är beredda att betala ett högt pris för mark när tillfälle ges, säger Lars-Göran Svensson, Marknadsansvarig Lantbruk, LRF Konsult
Hur effekten av de ändrade EU-stöden kommer att slå mot åkermarkspriserna är svårt att bedöma. En utjämning av EU-stöden talar för stigande åkermarkspriser i region 4 och 5 som sannolikt kommer få höjda ersättningar 2014.
– Vi tror att priserna kommer att fortsätta stiga, dock inte i samma takt som tidigare. Vi prognostiserar en prisökning på 3-5 procent under det kommande året, säger Carl-Johan Jürss.
För mer information kontakta:
Carl-Johan Jürss, Chefsmäklare, LRF Konsult, 08-700 20 14, carl-johan.jurss@konsult.lrf.se
Lars-Göran Svensson, Marknadsansvarig Lantbruk, LRF Konsult, 08-700 2043, lars-goran.svensson@konsult.lrf.se
Mer information, bilder och diagram finns på www.lrfkonsult.se.
Åkermarkspriser för olika regioner
Åkermark delas in i fem olika kategorier som kallas regioner utifrån den avkastningen marken ger per hektar. Region 1 ger den bästa avkastningen och region 5 ger den lägsta avkastningen. Norra Sverige består genomgående av region 5, medan samtliga regioner finns representerade nedanför Dalälven.
Om materialet
Siffrorna bygger på de förmedlingsuppdrag som LRF Konsults mäklare haft under det senaste året. Endast objekt som godkänts för statistik finns med (runt 5 % av uppdragen gallras bort).
För åkermarkspriserna används samma indelning som används för EU:s Gårdsstöd vilket innebär fem regioner. Sedan 2009 samredovisas region 1 och 2 för att få ett tillförlitligare och mer rättvisande underlag då urvalet för region 1 är litet. Region 5 är uppdelad i två kategorier, en utanför Norrland och en som enbart omfattar Norrland. Indelningen bygger på avkastning per hektar, där region 1 ger högst avkastning. Statistiken omfattar marknadsmässiga fastighetsaffärer, vilket innebär att de har varit utbjudna på den öppna marknaden.
Prisutveckling per region helåret 2011
Region 1 och 2: 206 102 kr/Ha, + 13 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Skåne, Västra Götaland, Östergötland, Södermanland, Västmanland, Stockholm och Uppsala
Region 3: 107 466 kr/Ha, + 2 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Skåne, Blekinge, Halland, Kalmar, Gotland, Västra Götaland, Östergötland, Örebro, Södermanland, Stockholm, Västmanland och Uppsala.
Region 4: 65 114 kr/Ha, + 15 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Skåne, Halland, Kronoberg, Kalmar, Gotland, Västra Götaland, Jönköping, Östergötland, Värmland, Örebro, Västmanland, Uppsala, Stockholm, Dalarna och Gävleborg.
Region 5 utom Norrland: 44 150 kr/Ha, - 4 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Skåne, Blekinge, Halland, Kronoberg, Kalmar, Västra Götaland, Jönköping, Östergötland, Värmland, Örebro och Dalarna
Region 5, Norrland: 16 996 kr/Ha, + 12 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Gävleborg, Jämtland, Västernorrland, Västerbotten och Norrbotten.
– Priserna har under året stigit mer än vad vi hade förväntat oss. Vi trodde att den finansiella oron i världen skulle påverka priserna mer, säger Carl-Johan Jürss, Chefsmäklare, LRF Konsult. Detta visar återigen att priset på mark står sig bra även när det är lite skakigt på de finansiella marknaderna. Vi har dock sett en viss stabilisering av priserna under hösten, vilket kan bero på den rådande finanskrisen, säger Carl-Johan Jürss.
Att årets prisförändring skiljer sig mellan de olika regionerna är inget ovanligt. På fem års sikt är dock utvecklingen linjär i samtliga regioner med den högsta uppgången i region 1 & 2 med 106 procent, och den lägsta uppgången i region 5, Norrland, med 28 procent.
Prognos för 2012 – fortsatt sug efter åkermark
Att investera i åkermark ses som en långsiktigt god affär. I dagsläget är det dock svårt för många att direkt kunna räkna hem ett köp av åkermark. Oftast är det andra faktorer än de rent ekonomiska som spelar in, till exempel behovet av större spridningsarealer.
– Vi ser en fortsatt rationalisering inom jordbruket. Det blir större och större produktionsenheter som hela tiden kräver större brukningsarealer. Detta leder till att många är beredda att betala ett högt pris för mark när tillfälle ges, säger Lars-Göran Svensson, Marknadsansvarig Lantbruk, LRF Konsult
Hur effekten av de ändrade EU-stöden kommer att slå mot åkermarkspriserna är svårt att bedöma. En utjämning av EU-stöden talar för stigande åkermarkspriser i region 4 och 5 som sannolikt kommer få höjda ersättningar 2014.
– Vi tror att priserna kommer att fortsätta stiga, dock inte i samma takt som tidigare. Vi prognostiserar en prisökning på 3-5 procent under det kommande året, säger Carl-Johan Jürss.
För mer information kontakta:
Carl-Johan Jürss, Chefsmäklare, LRF Konsult, 08-700 20 14,
carl-johan.jurss@konsult.lrf.se
Lars-Göran Svensson, Marknadsansvarig Lantbruk, LRF Konsult, 08-700 2043,
lars-goran.svensson@konsult.lrf.se
Åkermarkspriser för olika regioner
Åkermark delas in i fem olika kategorier som kallas regioner utifrån den avkastningen marken ger per hektar. Region 1 ger den bästa avkastningen och region 5 ger den lägsta avkastningen. Norra Sverige består genomgående av region 5, medan samtliga regioner finns representerade nedanför Dalälven.
Om materialet
Siffrorna bygger på de förmedlingsuppdrag som LRF Konsults mäklare haft under det senaste året. Endast objekt som godkänts för statistik finns med (runt 5 % av uppdragen gallras bort). För åkermarkspriserna används samma indelning som används för EU:s Gårdsstöd vilket innebär fem regioner. Sedan 2009 samredovisas region 1 och 2 för att få ett tillförlitligare och mer rättvisande underlag då urvalet för region 1 är litet. Region 5 är uppdelad i två kategorier, en utanför Norrland och en som enbart omfattar Norrland. Indelningen bygger på avkastning per hektar, där region 1 ger högst avkastning. Statistiken omfattar marknadsmässiga fastighetsaffärer, vilket innebär att de har varit utbjudna på den öppna marknaden.
Prisutveckling per region helåret 2011
Region 1 och 2: 206 102 kr/Ha, + 13 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Skåne, Västra Götaland, Östergötland, Södermanland, Västmanland, Stockholm och Uppsala.
Region 3: 107 466 kr/Ha, + 2 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Skåne, Blekinge, Halland, Kalmar, Gotland, Västra Götaland, Östergötland, Örebro, Södermanland, Stockholm, Västmanland och Uppsala.
Region 4: 65 114 kr/Ha, + 15 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Skåne, Halland, Kronoberg, Kalmar, Gotland, Västra Götaland, Jönköping, Östergötland, Värmland, Örebro, Västmanland, Uppsala, Stockholm, Dalarna och Gävleborg.
Region 5 utom Norrland: 44 150 kr/Ha, - 4 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Skåne, Blekinge, Halland, Kronoberg, Kalmar, Västra Götaland, Jönköping, Östergötland, Värmland, Örebro och Dalarna.
Region 5, Norrland: 16 996 kr/Ha, + 12 %
Prisstatistiken omfattar åkermark i Gävleborg, Jämtland, Västernorrland, Västerbotten och Norrbotten.
