Rekordmånga fastigheter till salu

Nu är det högtryck på fastighetsmarknaden för jord- och skogsfastigheter. LRF Konsults fastighetsförmedling har över 400 objekt till salu.

– Det är naturligtvis jätteroligt att uppnå en volym av den här storleken, vi tolkar det som ett kvitto på att vårt långsiktiga arbete med kvalitet, kompetens och vidareutveckling av tjänsten gett avkastning, säger Carl-Johan Jürss, chefsmäklare LRF Konsult.

Det är många faktorer på marknaden som ligger bakom den stora volymen av försäljningar. Den långa vintern har senarelagt försäljningarna till sen vår och försommar med många fastigheter till salu samtidigt som följd. Virkesbristen för landets skogsindustrier ger högre priser på timmer vilket i sin tur påverkar och stödjer prisutvecklingen på skogsfastigheter. Även priserna på åkermark håller i sig och trenden är fortfarande uppåtgående. En alltjämt rekordlåg ränta spelar också en stor roll och påverkar intresset för fastighetsmarknaden. Samtidigt pågår ett stort generationsskifte där en hög medelålder bland fastighetsägarna och en negativ trend bland yngre att ta över, medför att antalet objekt på den öppna marknaden successivt ökar. Konsekvenserna kan kort beskrivas som att utbud och efterfrågan kommit betydligt närmare varandra än tidigare.

Trots detta upplever vi inte att det är svårsålt och oftast finns det flera spekulanter på varje objekt. Skillnaden i intresse mellan attraktiva och mindre attraktiva objekt har dock ökat vilket hänger ihop med det stora utbudet.

– Vi gör bedömningen att högtrycket på fastighetsmarknaden kommer att hålla i sig under hösten. Många av våra mäklare har redan börjat planera och arbeta med kommande försäljningar, säger Carl-Johan Jürss.