VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA
Visa alla bilder
Falkagården, 10 ha

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Boyta:
295 kvm
Fastighet:
Kristianstad Viby 8:3
Byholmsvägen 136
29151 Kristianstad

Utgångspris/ försäljningssätt

5 000 000 kr

Kontakt

Felix Felix Lindström
Fastighetsmäklare
044-20 89 13
felix.lindstrom@lrfkonsult.se
Rebecca Rebecca Servin
Kontaktperson
044-20 89 01
rebecca.servin@lrfkonsult.se
LRF Konsult Kristianstad
Västra Boulevarden 47
291 31 Kristianstad
Kristianstad Viby 8:3

Falkagården, 10 ha

Här välkomnas ni till Falkagården i Viby strax utanför Kristianstad. En välskött och trevligt belägen hästgård om ca 10 ha med anor från 1800-talet! Varsamt renoverad mangårdsbyggnad. Två stall med totalt 17 boxplatser och belyst ridbana. Perfekt för er som söker en gård i en lantlig miljö med närhet till både skola och havet i Åhus.

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Välbyggd mangårdsbyggnad i 1,5-plan uppförd 1887, med en taxerad boarea om 295 kvm och biarea om 145 kvm. Huset är byggt på en rejäl stengrund med källare under hela huset. Stommen i byggnaden är av tegel, tak av tegel och fasad av tegel. Fönster är 2-glastyp. Uppvärmning sker med ett vattenburet system via en pelletspanna -04. Kommunalt vatten och avlopp (boningshus och toaletten i stallet). Borrad brunn som förser stallet med vatten. Planlösning: Ljus och välkomnande entré som tar er vidare in i bostaden. Stort sällskapsrum med parkettgolv och kakelugn (ej godkänd) och utgång till en härlig veranda med uteplats. Från detta rum kommer ni vidare in till matrummet, även här finns ett välbevarat parkettgolv och kakelugn. Köket som ligger i anslutning till matrummet ger plats för bra arbetsytor och bra förvaring. I serveringshallen intill köket når ni badrummet, helkaklat med toalett och dusch. Vidare från matrummet når ni tv-rum, kontor och tvättstuga. I denna delen av huset finns groventré och utgång till trädgården. Trappa till ovanvåning finns i entrén samt i tv-rummet. På ovanvåningen finns ett rymligt kontor/allrum, tre sovrum, badrum med toalett och badkar samt en mindre toalett. Under hela bostaden är det källare, med pannrum samt bra förrådsutrymmen.

Stall/Loge/Magasin

Stall/Loge/Magasin sammanbyggt med en byggnadsyta om totalt 1 192 kvm. Stall 1: Stall med eternittak och fasad av tegel. Totalt 13 stycken boxar, sadelkammare och toalett med dusch. Gödselplatta i anslutning till stallet. Stall 2: Mindre stall med 4 stycken boxar och sadelkammare. Loge: Loge uppförd med fasad av trä/puts och under tak av tegel. Garage/drängbostad: Byggnad med träfasad och tak av tegel. Innehållande garage samt en drängbostad i enklare skick.

Tobakslador

Ekonomibyggnad med träfasad och plåttak. 4 st fd tork med en total byggnadsyta om 210 kvm.

Carport

Carport med plats för parkering av hästtransporter. Byggnadsyta om 56 kvm.

Lilla logen

Garagebyggnad med träfasad och eternittak. Inrymmande uppställningsplats för bilar/husvagnar/transporter och förråd. Byggnadsyta om 181 kvm.

Betesmark

Betesmark ligger väl samlad runt gårdscentrum. Total areal om 7,36 ha enligt SAM-ansökan 2017.

Åkermark

Åkermark om totalt 2,39 ha enligt SAM-ansökan 2017.

Ridbana

Belyst ridbana om 30*60 meter.

Areal

Den taxerade och uppmätta skiljer sig åt. Taxerad areal: 9,3 ha Areal på fastighetskarta: 44 ha, detta är inkl ca 28 ha vatten, ca 4 ha våtmarksområde och 12 ha åker/bete/tomt.

Driftskostnader

Elkostnad: ca 25830 kr/år. Pellets: ca 13000 kr/år Renhållning: ca 2440 kr/år Sotning: Vartannat år ca 500 kr och vartannat ca 1000 kr Vatten/avlopp: ca 3990 kr/år Försäkring: ca 13700 kr/år

Uthyrning

För närvarande är 12 st boxplatser uthyrda med betesmark.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2720000 kr

HitCounter