Lantbruk

Ängen

Högstbjudande

5 000 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
15,3 ha
Åkermark
7,0 ha
Betesmark
6,0 ha
Skogsmark
1,0 ha
Småhusmark lantbruk
1,3 ha
Boyta
200 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Skövde Övertorp 2:3 del av

Adress

Ängen 541 95 Timmersdala

Om fastigheten

I natursköna Berg på Billingens västra sida finner ni Ängen.
En välskött gård där bostaden varsamt har renoverats. Därtill nybyggt gästhus i flygelbyggnad, garage, ladugård med stall och paddock.
Den sammanlagda arealen uppgår till ca 15 ha och fördelar sig över drygt 7 ha åkermark, 6 ha betesmark samt övrig mark.
Ängen är en utmärkt gård för dig som söker hästgård eller bara vill bo i en vacker miljö på landet. Fastigheten ligger endast 20 min från Skövde men även lagom pendlingsavstånd till flera intilliggande orter.

Hitta hit

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört 1875 på torpargrund och mindre källare. Huset har timrad stomme och fasad av stående träpanel. Fönstren är av typen englas med innanfönster samt kopplade tvåglas och på taket ligger enkupigt lertegel.
Uppvärmning sker via pelletskamin, och luftvärmepump. Husets eldstäder används också för eldning med undantag från två kakelugnar som inte är godkända.
Enskilt vatten från grävd brunn och enskilt avlopp till septiktank med markbädd från 2001.
Fiber finns installerat via Bergs Fiber ek.för, andelarna i föreningen ingår i överlåtelsen.

Boarean uppgår till ca 200 m² enligt taxeringsinformationen.

Huset har renoverats i tidsenlig stil där detaljer såsom spegeldörrar, pärlspont, kakelugnar etc. finns bevarade. Genomgående i hela huset återfinns gammaldags
massiva trägolv.
I början av 2000-talet renoverades köket och badrummet på nedre plan. 2006 inreddes övervåningen som tidigare var oinredd vind och taket lades om.

Planlösning
Nedre plan fördelar sig över hall med pelletskamin och trapp till övre plan. Allrum, vardagsrum, bibliotek och matsal samtliga med kakelugn. Köket som är
fullutrustat har snickerier från Kvänum samt en vedspis. Helkaklat badrum med wc, handfat dusch, tvättmaskin, torktumlare samt elgolvvärme. Köksentré.
Övre plan fördelar sig över en stor möblerbar hall med järnkamin samt fyra sovrum varav två med snedtak. Helkaklat badrum med wc, handfat, badkar och
elgolvvärme.
Under mindre del av huset finns källare samt matkällare.
En stor och härlig altan på husets baksida.

Driftskostnader
Total driftskostnad: 39 600 SEK/år
I detta ingår följande kostnader:
El: 20 000 SEK
Pellets/ved: 12 000 SEK
Renhållning: 1 700 SEK
Sotning: 1 500 SEK
Försäkring bostad: 4 400 kr

Tillkommer
Fastighetsskatt: 8 049 SEK/år

Angivna driftskostnader är uppskattade av säljaren med
4 personer i hushållet.

Energideklaration
Ej upprättad.

Flygel

Flygelbyggnad uppförd 2011 och inredd till gästhus. Huset är uppfört på gjuten platta med regelstomme och fasad av stående träpanel. Fönstren är av typen
kopplade tvåglas och på taket ligger tvåkupigt lertegel. Uppvärmning sker via direktverkande el och vedspis.
Vatten och avlopp är gemensamt med bostadshuset.

Boarean uppgår till ca 40 m² enligt fastighetsägarens uppgift.

Planlösning
Huset fördelar sig över ett rymligt kök och matplats med vedspis och öppet till nock. Köket har snickerier från Kvänum och är utrustat med spis, ugn och kyl.
Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Ett sovrum samt sovloft.

Garage

Garagebyggnad uppförd 2014 om ca 72 m² på betongplatta med trästomme, träfasad och på taket ligger enkupigt lertegel. Byggnaden inrymmer dubbla
garageplatser med elstyrda takskjortportar samt ett förråd.

Ladugård

Äldre vinkelbyggd ladugård uppförd i trä under tak av aluminiumplåt. Djurdel som har den äldre inredningen kvar med ovanliggande ränne. Stall med tre boxar,
sadelkammare och utrymme med vattenpump, hydrofor etc. Rymlig logdel med gjutet golv.

Hönshus

Fd. hönshus uppfört i trä under tak av enkupigt lertegel. Inrymmer snickarbod samt hundrum med utvändig hundgård.

Åkermark

7,17 ha stödberättigad åkermark på självdränerande moränjordar. Åkermarken är idag muntligen upplåten och kan finnas tillgänglig för köparen efter det att årets skörd är tagen. Marken avlämnas med vall.

Betesmark

Natursköna beteshagar om 6 ha varav 5,28 ha är stödberättigad areal. Betesmarken är idag muntligen upplåten och tillgänglig för köparen efter betessäsongen
2019.

Stödrätter

I överlåtelsen ingår stödrätter motsvarande den stödberättigande arealen vilka skall överföras till köparen i god inför 2020-års SAM-ansökan.

Skogsmark

Bakom ladugården återfinns ca 1 ha medelålders lövskog med al som dominerande trädslag.

Jakt

Jakträtten är upplåten till 2023-06-30 och därefter tillgänglig för köparen. Området erbjuder jakt på framförallt älg och rådjur. Fastigheten ingår idag i norra
Billingen älgskötselområde.

Arealer

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från SAM-ansökan och mätning på fastighetskarta. Den exakta arealen kommer att fastställas i den efterföljande lantmäteriförrättningen.

Dammar & paddock

Inom fastigheten finns två dammar varav en är reglerbar med munk. Det finns också en paddock med måtten ca 20x40 m.

Städning

​Bostadshuset överlämnas flyttstädat, ekonomibyggnader och mark överlämnas grovstädade.​​

Visning

Visning av fastighetens byggnader sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.lrfkonsult.se/fastigheter. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 300 000 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Kontakta oss

Liknande fastigheter