Lantbruk

Ersboda, 134 ha

Högstbjudande

12 500 000 kr

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast fre 28 jun

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
128,4 ha
Tomtområde
128,4 ha
Virkesförråd
13 532 m3sk

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LINDESBERG NYBYTORP 1:4

Adress

Ersboda 139 71893 Frövi

Om fastigheten

Nu ges möjlighet att köpa en egen gård med trevligt boende och tillhörande skog och mark, inte långt från Örebro. Fastigheten har ett rymliga bostadshus och flera ekonomibyggnader som gör den lämplig för många olika typer av verksamheter. Närheten till Frövi innebär bra pendlingsmöjligheter med tåg och att nödvändiga samhällstjänster finns nära. Fastigheten ligger inte långt från sjön Väringen

Mark 134 ha , skog 64 ha med virkesförråd på 13 532 m3sk och 62 ha åker. På gården finns det ett flertal ekonomibyggnader, maskinhall, magasin, garage, ladugård mm .

Vill du bo på landet, så boka in dig på visning hos ansvarig mäklare.

Priside 12,5 MSEK

Hitta hit

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Beskrivning

Större jord- och skogsbruksfastighet i mycket god arrondering belägen strax norr om Örebro ca 30 km Total areal ca 134 ha, varav ca 64 ha produktiv skogsmark, ca 62 ha åker- och betesmark . Areal uppgifter från skogsbruksplan.

Rymlig huvudbyggnad som erbjuder ett trevligt boende. Marken är väl samlad runt gården. Ändamålsenliga ekonomibyggnation i bruksskick. Fastighetens beskaffenhet och fina geografiska läge inbjuder till många olika verksamheter och kombinationsmöjligheter för egenföretagaren, såsom , köttdjur, hästhållning, uthyrning, turism m.m.
Inom fastigheten finns även en delvis timrad magasinsbyggnad .

Tack vare kombinationen av inägomarker och skog skapas en härlig miljö med goda förutsättningar

Frövi

I Frövi finns affär, vårdcentral, skolor och goda tågförbindelser. Pendeltåget till Örebro tar ca 15 min.

Mangårdsbyggnaden

Mangårdsbyggnaden ligger högt med utsikt över gården. Boytan uppgår enligt taxeringen till 171 kvm och biarea ca 128 kvm. 7 rum och kök, varav tre sovrum.

Nedre plan : Utgörs av en stora entren som har trapp till övervåningen, Till vänster ligger ett stort lantligt kök som renoverades -92, moderna vitvaror, Intill köket finns groventre med gästtoalett . Tre rum i fil, vardagsrum, kontor samt en stor matsal. Takhöjd 2,54 m

Övre plan 3 st sovrum möblerbar hall, balkong samt en stor oinredd vind, badrum med dusch, toalett, tvättmaskin, takhöjd 2,32

Fastigheten är larmad, Verasure .

Bostadshusets yttermått är 13 x9 m

Renoveringar har genomförts kontinuerligt,

Huset är uppfört i 2-plan Boarea 171 kvm och biarea ca 128 kvm. Boarea uppgifterna kommer från taxeringsinformation.
Taxeringsvärde bostadshus 640 000 kr

Uppvärmning sker genom vattenburet system från panna IVT -07 jordvärme (800 m) . Den gamla Albinpannan är kvar men inte i bruk. Bergslagskamin
som finns i vardagsrummet är inte sotad , därför bör eldstaden besiktas innan man brukar den.

Eget avlopp äldre trekammarbrun

Eget vatten- borrad brunn, med radonavskiljare 2012, radonett.

Säkring till 35 AMP.

Energi deklaration upprättad 20190314 , energiklass D ,

Maskinhall

Maskinhall uppförd -95, 12 x 10 m, Isolerad , det finns både el och vatten i maskinhallen .

Ekonomibyggnad 1

Yttermått 37 x 8,5 m , plåttak

Fd ladugård

Ladugården har väggar av sten klädda med puts samt träregelväggar och överbyggnad av trä. Taket är av
plåt. Grunden är gjuten platta Byggnaden mäter cirka 14,5 x 38,5 m. Finns en grävd brunn vid ladugården.

Magasin

Yttermått 15 X 6 m , fd magasin , innehåller drängkammare, magasin, vedbod, snickarbod samt 2 garage.

Magasin/tork vid järnvägen

Delvis timrad byggnad, samt torkanläggning. Det finns inte el till magasinet,

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Mats Fröjdenstam 2014 planen är uppräknad och korrigerad till och med 201905. . Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 64 ha med ett virkesförråd om 13 532 m³ sk varav 5 500 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog.
Dominerande trädslag är gran 51 %, tall 21 % och löv 23 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,5 m3sk/per ha.

Skogsbeskrivning
Denna produkt är en skogsbeskrivning som grundar sig på en skogsinventering och sammanställer grundläggande uppgifter om skog och skogsmark. En skogsbeskrivning är en något förenklad skogsbruksplan där man utelämnar uppgifter som krävs för en fastighets skötsel. En skogsbeskrivning uppfyller ej kraven för en ”grön plan” men är däremot fullt tillräcklig i värderings- och försäkringssammanhang.
Ofta består kartan av hela fastigheten för att få en bra avstämning av arealen fördelat på olika ägoslag.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt upp markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare upp markering av dessa.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.lrfkonsult.se/fastigheter/ Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Gå på virtuell visning med LRF Konsults Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Jakt

Ersbod erbjuder bra jakt med god tillgång av framförallt älg, vildsvin och rådjur, jaktliga frågor ring mäklaren .
Jakten tillfaller köparen 20200701

Stödrätter

Åkermarken har stödrätter på 58,54 ha. Stödrätten har ett grundvärde på 126 euro/hektar, men till det kommer ett förgröningsvärde som motsvarar ca 56 % av grundvärdet.

En hel stödrätt motsvarar en hektar.

I år är beloppet 197 euro per hektar, nästa år ska alla stödrätter ha samma grundvärde och vara värda ca 201 euro , (jordbruksverket)

Marken och stödrätter tillfaller köparen 20200101.

Delförsäljning

Möjlighet kan finnas att försälja fastigheten i delar. Förutsatt att det finns bud på alla delar och att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt kan en delförsäljning komma att bli aktuellt.

Observera att första alternativet är dock en försäljning av hela fastigheten till en och samma köpare

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklare o m uppgifter i objektbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.

Köparen har undersökningsplikt avseende plan-bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.

Försäljningsförutsättningar

Öppen budgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälan får veta nivå på högsta bud.

Förfarande

Fastigheten försäljes till 12 , 5 MSEK eller högstbjudande.

Intresseanmälan skall inges skriftligen via fax, e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas senast den 28 juni 2019

Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet.

Efter bud tidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljarna godkända, budgivare som inkommit med intresseanmälan och önskar deltaga

Råd

Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig
boendekostnadskalkyl mm, kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse

Städning

Ekonomibyggnader och mark överlåtes grovstädade. Bostadshuskommer att flytt städas. Den lösa egendom som på tillträdesdagen ev finns kvar övergår till köparen.

Visning

Visning av Fastigheten sker torsdag den 30 maj och den 6 juni.

Därefter sker visning efter överenskommelse.

Ring mäklaren Agneta Andersson 0581-185 69 för visning.

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Auktion

Den 25:e maj är det gårdsaktion på Ersbod , Välkommen !

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 758 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter