Lantbruk

Gård i vandringsledernas Mekka, Bodsjöbygden

Högstbjudande

1 200 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
18,2 ha
Skogsmark
14,0 ha
Skogsimpediment
1,0 ha
Åkermark
2,0 ha
Betesmark
1,0 ha
Småhusmark lantbruk
0,2 ha
Virkesförråd
2 979 m3sk
Boyta
122 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

BRÄCKE FINNÄS 2:18

Adress

Finnäs 154 84396 Gällö

Om fastigheten

Välkommen till detta smultronställe och Finnäs 154!
Gården, som ligger med vackert läge intill sjön Bodsjön, har ett större bostadshus med två lägenheter i etage, ladugård och garage/maskinhall och här finns fiber självklart installerat för den bekväme. Bodsjöbygden, som gården är beläget i, är fylld av vandringsleder och härlig natur. Här finns bl.a pilgrimsleden Jämt-Norgevägen, Forsaleden och en strand som kallas Lilla Hawaii genom sin långgrunda sandstrand.

Ett skifte med god bonitet om 5 m³sk/ha och en areal om 17 ha varav 14 ha skogsmark och 3 ha åker. Virkesförråd om 2 979 m³ sk med skog i de flesta åldersklasserna. Jakt inom 1 200 ha.

Hitta hit

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Planlösning entréplan, hus del 1

Entré till hall med fönster och avhängning direkt till höger. Vidare till höger nås köket och rakt fram badrummet. I hallen är även entrén till den andra lägenheten.
Vägg: Tapet
Golv: Laminatgolv

Stort och lantligt kök med gott om plats där trappan till övre plan är placerad samt entré till allrummet. Köket är utrustat med: spis, kåpa och kombinerad kyl/frys. Från köket via dörr tar du dig upp till det gemensamma förrådet.
Vägg: Tapet/panel
Golv: Laminatgolv

Allrum med öppen-spis och fin utsikt ner mot sjön.
Vägg: Träpanel
Golv: Trägolv

Badrum med wc, handfat och duschhörna.
Vägg: Våtrumstapet
Golv: Våtrumsmatta

Planlösning övre plan, hus del 1

Entré från köket via trapp till mindre hall där master-bedroom och ett mindre sovrum.
Vägg: Tapet
Golv: Trägolv

Stort och ljust sovrum där du vaknar med panorama vy mot sjön från sängen.
Vägg: Tapet
Golv: Trägolv

Det mindre sovrummet ligger i anslutning till det större sovrummet.
Vägg: Målad tapet
Golv: Heltäckningsmatta

Planlösning entréplan, hus del 2

Entré till mindre hall och sedan vidare till inre hall med trappan till övre plan. Vidare in så finner man lägenhetens kök, vardagsrummet, badrummet och ett kontor.
Vägg: Målad tapet/plattor på vägg
Golv: Plastmatta

Ljust och trivsamt kök med matplats vid fönster. Ljusa skåpluckor och gott om plats för matlagning. Här finns: spis, fläkt, spispanna och kombinerad kyl/frys.
Vägg: Plattor på vägg
Golv: Plastmatta

Vardagsrum med fönster som vetter mot sjön.
Vägg: Tapet
Golv: Laminatgolv

Kontor med flertalet garderober och utsikt mot sjön.
Vägg: Tapet
Golv: Plastmatta

Från köket nås lägenhetens badrum. Här finns: wc, handfat, duschkabin
Vägg: Plattor på vägg
Golv: Våtrumsmatta

Planlösning övre plan, hus del 2

Entré till mindre hall där sovrum och ytterligare ett kontor är beläget. Från hallen nås det gemensamma förrådet.

Sovrummet har bra rymd och en garderobsvägg. Intill sovrummet ligger ytterligare ett kontor/sovrum.
Vägg: Tapet
Golv: Plastmatta

Planlösning delvis källarplan

I källaren finns tvättstugan belägen. Här är det gjutna betonggolv och målade väggar.

Ladugård

Delvis timrad ladugård med delvis betonggolv och eternittak/plåttak. Här finns hel höbotten, snickeriverkstad och vedbod. I hopbyggt med ladugården är ett gammalt sommarhus. I anslutning finns en vattenbrunn.

Maskinhall/garage

Lösvirkesbyggnad med plåttak och betonggolv. Hög takhöjd, stora portar, telfer.

Byggnadssätt

Mangårdsbyggnad:
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Stomme: Timmerstomme
Grund: Betong/stenblock
Fasadtyp: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Vatten: Enskilt vatten via vattenförening
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: El - vattenburen värme/vedeldning köksspis
Ventilation: Självdrag

TV/Internet: Fiber

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2019 av Folke Lindblom, LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 14 ha med ett virkesförråd om 2 979 m³sk varav 1 976 m³sk är G2 och S2 skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade åtgärdsbehov i form av markberedning och plantering på 1,2 ha. Det åligger en köpare att överta ansvar och kostnader för dessa åtgärder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Finnäs jaktlag om ca 1200 ha. Området ingår i Bodsjö älgskötselområde med en areal om 53 415 hektar.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt med nätfiskerätt i Bodsjön.

Naturvärden

Inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns på fastigheten. (källa SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

Ett mindre område med kulturskydd finns i norra skiftet. I övrigt finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten. (källa: SeSverige)

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning med utgångspris på 1 200 000 kronor. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Visning

Visning sker efter överenskommelse med LRF Konsult. Kontakta fastighetsmäklare Mikael Sillerström på 063-157122 eller mikael.sillerstrom@lrfkonsult.se för att boka visning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bräcke kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 250 000 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Kontakta oss

Liknande fastigheter