Lantbruk

Gård med vackra vyer

Högsta bud

3 250 000 kr

Högstbjudande: 3 250 000 kr

Visa bud

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
56,1 ha
Skogsmark
42,1 ha
Skogsimpediment
1,8 ha
Inägomark
10,4 ha
Väg och kraftledning
1,3 ha
Övrigmark
0,5 ha
Virkesförråd
7 811 m3sk
Boyta
95 kvm
Antal rum
3 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND STORGÅRD 1:31

Adress

Norderåsen 410 83693 Häggenås

Om fastigheten

På högt och fint läge i Norderåsen finner du denna gård med areal om ca 56 ha varav ca 42 ha skogsmark som har magnifik utsikt över Oviksfjällen och Åreskutan. Virkesförråd om 7 811 m³sk varav 5 959 m³sk är S1 och S2 skog. På infarten möts du av en ståtlig asp och vidare in på gården erbjuds uppvuxna buskar, rabarber, nypon, syrén och intilliggande ängar. Här finns ett bostadshus och en ”gammstuga” samt ett flertal ekonomibyggnader. Gården kan erbjuda fina möjligheter för hästhållning då det finns ca 10 ha inägomark. Norderåsen är en aktiv och barnrik by och har låg och mellanstadieskola i grannbyn Häggenås. Inte långt ifrån fastigheten finns en badplats med omklädningsrum och brygga. Jakt i VVO.

Hitta hit

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Taktyp/takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasadtyp: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Vattenburen värme med vedeldning och elpatron
Ventilation: Självdrag

Planlösning entréplan:
Entré till hall med köket direkt till vänster och badrummet till höger. Vidare till höger är trappan till övre plan och ett utrymme där varmvattenberedaren är placerad. Rakt fram i hallen nås stora salen.
Vägg: Träskivor med foliering
Golv: Plastmatta

Ljust kök med trevlig utsikt över nejderna från matplatsens fönster. I anslutning till köket finns ett mindre diskrum. Här finns: spis, vedspis samt kyl.
Vägg: Målade väggar
Golv: Linoleumplattor

Från köket tar du dig vidare till kammaren som är ett ljust och trivsamt rum. Härifrån nås både köket och salen.
Vägg: Tapet
Golv: Plastmatta

Rymlig sal med högt i tak och fönster mot bakgården och de intilliggande ängarna. Här finns en platsbyggd säng med ett tillhörande förvaringsskåp och en murad öppenspis för mysiga stunder.
Vägg: Panel
Golv: Trägolv

Rymligt men äldre badrum med vädringsfönster. Här finns: wc, handfat, badkar och tvättmaskin.
Vägg: Våtrumstapet
Golv: Våtrumsmatta

Planlösning övre plan:
Entré via trapp till hall stort oinrett rum där ackumulatortanken är placerad. Från rummet nås ett sovrum och ett stort oinrett förvaringsutrymme.
Vägg: Panel
Golv: Målad playwood

Sovrummet är ljust och rymligt och har fin utsikt från fönstret. I rummet finns en garderob för förvaring
Vägg: Tapet
Golv: Golvspånskiva

Gammstugan

Gammstugan är det forna bostadshuset på gården. Här finns gedigna trägolv och anor från förr. Huset har timmerstomme på insidan, panel på fasaden och äldre tegelpannor på taket.

Ladugård

Timrad ladugård med plåttak. I samma byggnad finns ett garage med gjutet betonggolv och förrådsutrymmen. Vatten och el finns indraget. Intill ladugården finns ett utedass

Lada

Timrad/lösvirkeslada med nytt plåttak. Här finns förutom gott om förvaring ett höloft och en vedbod.

Traktorgarage

Mindre lösvirkesbyggnad med plåttak.

Kornlada

Timrat härbre med tegeltak.

Jordkällare

En äldre jordkällare som behöver en varm hand finns på fastigheten.

Lada

Timrad lada med plåttak.

Skogsuppgifter

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2019-05. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 42,1 ha med ett virkesförråd om 7811 m³sk varav majoriteten utgörs av skog i huggningsklass G1 och S2. Medelboniteten uppskattas till 4,4, vilket för närvarande ger en årlig tillväxt om 244 m³sk. Gran är det dominerande trädslaget.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen är fastigheten inte i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder dock finns det behov av röjning på 15 ha på fastigheten.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

På fastigheten finns ca 10 ha inägomark beläget kring gårdscentrum. För närvarande slås marken av en boende i byn.

Naturvärden

Inga registrerade naturvärden finns på fastigheten. Källa SeSverige SE PLAN först

Jakt

Fastigheten Östersund Storgård 1:31 ingår i Norderåsens viltvårdsområde med areal om 12 452 ha.
Viltvårdsområdet ingår i Fyringens älgskötselområde med areal om 67 909 ha.

Fiske

Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns fyra fångstgropar, en fd fäbodvall och en kultur historisk lämning registrerad. Källa SeSverige

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 3 250 000 kronor. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Visning

Visning sker efter överenskommelse med LRF Konsult. Kontakta fastighetsmäklarassistent Jennie Pålsson, jennie.palsson@lrfkonsult.se för att boka visning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Kontakta oss

Liknande fastigheter