Lantbruk

Gård nära Hjälmaren, 8 ha.

Högstbjudande

3 600 000 kr

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast fre 13 Dec

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
8,0 ha
Tomtområde
8,0 ha
Virkesförråd
1 351 m3sk
Boyta
196 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ELDVALLA 2:3

Adress

Eldvalla 309 70597 Glanshammar

Om fastigheten

Strax utanför Glanshammar hittar du denna gård, Eldvalla 309. Gården har möjlighet till djurhållning i mindre skala. Vackert beläget med åkermark runtom och med närhet till skog och sjö. Fastigheten har goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana till Örebro.

Gården omger sig med ett inbjudande vackert landskap och erbjuder det mesta. Här finns möjlighet att skapa ett bra boende, i den gedigna och trivsamma mangårdsbyggnad med praktiska och välskötta ekonomibyggnader. Jakt, fiske och egen strandlinje i Hjälmaren. Mindre fritidshus vid strandlinjen för den som vill skapa sig en mångsidig vardag.

Det finns fyra arrendetomter.

Gården har ett renoveringsbehov.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Mangårdsbyggnaden är vackert placerad i söderläge på en höjd med utsikt över den uppväxta trädgården. Uppförd 1952.
Byggnaden vilar huvudsakligen på en källare. Huset har enligt taxeringsuppgifter en boarea om 196 m² och biarea om 106 m².
Uppvärmning sker vattenburet via vedpanna i källaren. Man har inte eldat i pannan sen 2016. Se sotarens besiktning .

Enskilt VA, med vatten från grävd brunn och avlopp är ej i bruk, kommunen har stängt av avloppet. Nytt avlopp måste iordningställas innan man flyttar in.

Huvudentrén till huset är välkomnande. Till vänster från hallen finns ett äldre badrum och till höger i hallen nås kök, matsal och
arbetsrum. Rymligt och charmigt äldre lantkök. Från köket nås trädgården via trapphus med trapp till övervåning (lägenhet nr 2) och till källaren.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck och gediget ekstavsparkett golv, matrum och sovrum.
Från trapphuset leder en trappa upp till övervåningen (lägenhet nr 2) som är disponerad med hall/vardagsrum, två sovrum och kök som inte har nyttjats som kök, bör renoveras.

Yttertak av tegel. Fasad av tegelsten. Fönster av typen 2-glas.

Uppvärmning, vattenburet system med vedpanna (ur funktion)

Enkel avloppsbrunn med föreläggande.

Eget vatten som ej är i funktion nu.

Källarplan inrymmer 2 st matkällare, tvättstuga, verkstad, pannrum, förråd och garage.

Lillstugan

Äldre torp, där man har sanerat för hussvamp. Anticimex har varit på fastigheten, ring mäklaren för ytterligare information.

Sjötorp

Sjötorp på en udde i Hjälmaren med egen strandlinje. Något för den som vill ha en pärla vid vattnet. Det finns ingen väg fram till torpet, ej el, stort renoveringsbehov av både strandkant och torpet.

Loge/magasin

Byggnaden består av loge samt magasin med plåttak.
Byggnads area 540 kvm.

Traktorgarage

Traktorgarage med plåttak och grusgolv.

Arrendetomter

Fyra arrendetomter i avd 5, arrendekontrakt kommer att tecknas med säljaren.

Beskrivning

Strax utanför Glanshammar hittar ni Eldvalla 309. Vackert belägen gård med närhet till sjön Hjälmaren. Fastigheten ligger i ett varierande odlingslandskap med omväxlande åker, löv - och barrskog. Eldvalla har ett bra geografiskt läge med endast 10 min bilfärd till Örebro centrum. I Glanshammar hittar du förskola, skola samt matbutik. Även goda bussförbindelser och gång- och cykelbana in till Örebro.
www.glanshammar.info

Skogsuppgifter

Fastigheten består av fyra skiften, total areal 8,5 ha varav 6,1 ha är produktiv skogsmark. Trädslagsfördelningen är tall 7 %, gran 53 % och löv 40 %. Åldersfördelningen är ojämn med stor andel äldre skog .

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt upp markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare upp markering av dessa.

Naturvärden

Det finns inget biotopskydd eller naturvårdsavtal på fastigheten.

Energideklaration, besiktningsunderlag, dolda fel försäkring

Energideklaration, besiktning är utförd av OBM -gruppen. Se även bifogad energideklaration och besiktning.

Jakt

Jakten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

För vidare information om undersökningsplikt m.m. se bilagt informationsblad.

Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti.

Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt upp markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare upp markering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Forn - kulturminnen är registrerade på kartan och register.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att intressenter som inkommit med bud får veta nivå på högsta bud. Det kommer att stå på hemsidan att budgivning pågår, när bud inkommit.

Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling.

Budförteckning

En förteckning över budgivarna och samtliga lämnade
bud kommer att överlämnas till den slutlige köparen.

Information

Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material.

För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej.

Ej heller för händelse som ägaren eller LRF icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar.

Ägaren och/eller LRF förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: LRF KONSULT, 2015.

Råd

Behöver du hjälp med att tolka skogsbruksplan, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm, kontakta ansvarig mäklare.

Städning

Det kommer inte att ske någon ytterligare städning av ekonomibyggnader och mark. Bostadshus överlåtes i grovstädat skick. Den lösa
egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar övergår till köparen.

Visning

Visning den 23 november 12:00-14:00

Sidoverksamhet

Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annons erbjudanden från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning .

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 140 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter