Lantbruk

Hangelösa 75 ha

Utgångspris

13 500 000 kr

Försäljningssätt

Bud senast fre 15 Nov

Visning

  • Kontakta mäklaren för visning.

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
75,0 ha
Åkermark
69,4 ha
Skogsmark
1,0 ha
Övrigmark
4,6 ha
Boyta
170 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Götene Hangelösa 13:15

Adress

Gategården 2 533 92 Lundsbrunn

Om fastigheten

Gategården är belägen i Hangelösa mellan Götene och Skara. Gårdens areal uppgår till
75 ha varav 69 ha utgörs av bördig åkermark med bevattningsmöjligheter. Byggnadsbeståndet utgörs av en mangårdsbyggnad uppförd på 1960-talet samt flera äldre svinhus, spannmålstork, maskinhall etc.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad uppförd 1963 på källare med plankstomme och tegelfasad. Fönstren är kopplade 2-glas och på taket ligger betongtegel.
Uppvärmning sker via jordvärme med värmepump CTC installerad 2007. Vatten via borrad brunn med filter och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration från 2008. Fiber finns installerat.

Boarean uppgår till ca 170 m² och biarean till ca 120 m² enligt taxeringsinformationen.

Renoveringar
Under 1980-talet lades taket om och 1987 sattes nytt Kvänum kök in. 2004 gjordes det ett badrum på övre plan och omkring 2009 renoverades fönstren, kassetter sattes in i befintliga bågar. 2010 uppfördes ett inglasat uterum. Delar av övre plan är under pågående renovering av ytskikt och är inte färdigställt.

Planlösning
Ingång via huvudentré till hall med toalett. Rakt fram nås vardagsrum med öppen spis och vidare till kontor och matsal med utgång till uterum. Till vänster från hallen ligger köket som är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Från köket nås groventré och toalett samt trappa till källare.​
Övre plan utgörs av en korridor liknande hall, tre sovrum samt ett badrum.
Källare under hela huset som inrymmer pannrum, tvättstuga och flera stora förråd.

​Driftskostnader
Total driftskostnad: 37 050 SEK/år

I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning/el: 29 000 SEK/år
Avlopp: 1 000 SEK/år
Renhållning: 1 740 SEK/år
Försäkring bostad: 5 310 SEK/år

Tillkommer fastighetsskatt om 7 725 SEK/år.

Angivna driftskostnader är uppskattade av säljaren med 1 person i hushållet.

Energideklaration är ej utförd.​

Svinhus

På Gategården har det bedrivits slaktsvinsproduktion fram till 2006 i tre stallar.
Svinhus 1 är uppfört 1959 och som byggdes om och till 1968 och 1995. Murad byggnad som bär tak av plåt och inrymmer 650 pl.
Svinhus 2 är uppfört 1968 i trä med plåttak och inrymmer 560 pl.
Svinhus 3 uppfört i mitten av 1980-talet i trä med plåttak och inrymmer 800 pl.
I anslutning till stallarna finns foderkök, varsletankar och halmlada.

Tre gödselbrunnar om totalt 1 900 m³ samt pumpbrunn.

Spannmålstork

Spannmålstork uppförd i anslutning till det äldsta svinhuset. Torken är från 1980-talet, en 10 tons Svegma satstork med en 40 tons skopelevator. 6 st lagringsfickor i plåt samt 4 st utlastninsgfickor, total lagringskapacitet ca 500 m³. Ett "gastättorn" har också används till spannmålslagring, volym ca 700 m³.
Hagapanna HMV 150 från 1971.

Verkstad

Isolerad verkstad uppförd under 1970-talet, ca 13x8 m. Byggnaden har plåt på väggar och tak och värms via en varmluftspanna.

Maskinhall

Maskinhall uppförd med stålkonstruktion och plåt på väggar och tak. Byggnaden har måtten 15x30 m och har gjutet golv. Finns två stycken diesletankar om vardera 11 000 liter.​

Bilagare

Invid bostaden finns ett bilgarage uppfört i trä under tak av betongtegel. Garaget inrymmer plats för två bilar och har ett vidbyggt uterum.

Åkermark

69,4 ha stödberättigad åkermark fördelad på fyra skiften. Jordarten är varierande från lerjord till s.k. svartjord och lättarejord. Ca 49 ha av arealen är täckdikad 2016-2017 och resterande areal har täckdikning från 1960-talet.
Marken avlämnas med ca 25 ha höstsått, ca 16 ha oberbetat efter potatis och resterande höstplöjt. 17 ha av arealen är KRAV godkänd.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad till mars 2020 och därefter tillgänglig för köparen.

Stödrätter

I överlåtelsen ingår fastighetens tilldelade stödrätter vilka ska överföras till köparen i god tid inför 2020 års SAM-ansökan.

Skogsmark

Till gården hör drygt 1 ha skogsmark varav ca 0,9 ha är belägen på utskiftet och domineras av barrskog i varierande ålder. Övrig skogsareal återfinns i anslutning till byggnadsbeståndet och utgörs av lövskog i det yngre intervallet.

Övrig mark

Ca 4,6 ha övrig mark som utgörs av tomtmark, gårdsplan, mark invid bäckravin, väg etc.

Jakt

Jakträtten är upplåten till 2020-06-30 och därefter tillgänglig för köparen.

Arealer

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från SAM-ansökan och mätning på fastighetskarta. Arealuppgifterna enligt fastighetsregistret uppgår till totalt 74,31 ha.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Städning

Ekonomibyggnader och mark överlämnas grovstädade.

Visning

Visning av fastighetens byggnader sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.lrfkonsult.se/fastigheter. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Villkor för försäljning

Säljaren förbehåller sig rätten att sonen ska få hyra kvar mangårdsbyggnaden med tillhörande bilgarage i 2 år från och med tillträdesdagen.​ Verkstaden kommer säljaren att nyttja kvar 1 år efter tillträdesdagen.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 135 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter