Lantbruk

Hästgård i Bergeforsen!

Högstbjudande

3 400 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
22,6 ha
Övrigmark
2,9 ha
Skogsmark
19,2 ha
Åkermark
0,4 ha
Småhusmark lantbruk
0,1 ha
Virkesförråd
1 550 m3sk
Boyta
146 kvm
Antal rum
5 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ RISGRÄNDSBYN 3:6

Adress

Lögdövägen 6 86192 Bergeforsen

Om fastigheten

I ett naturskönt läge längs Lögdövägen hittar vi denna hästgård med tillhörande skogsmark. Brukningscentrum med bostadshus i 1 1/2-plan med bergvärmeanläggning, nyare maskinhall, nyare stallbyggnad med 12 hästboxar, äldre stallbyggnad med lägre takhöjd och ett äldre gårdshus. Stor paddock och skittmaskin båda med belysning. Fastigheten omfattar 22,6 hektar varav produktiv skogsmark 19,2 hektar med ett virkesförråd om ca 1 552 m³sk.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppfört 1983 fördelat på 1 1/2-plan med krypgrund. Träfasad med stående panel. Tak av plåt med tegelprofil. Vattenburet värmesystem med bergvärmepump. Treglasfönster. Kommunalt vatten och trekammarbrunn med infiltration.

Planlösning entréplan:
Hall i vinkel med plastmatta och en garderob, uppgång till övre plan.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till bostadshusets baksida.
Klädkammare / Sovrum med parkettgolv. Utgång från sovrum till takad altan.
Kök med matplats och vita spårade luckor ( luckor målad under 2019 ), köket är utrustat med kyl, frys, spis med induktionshäll, diskmaskin. Platsmatta på golv.
Tvättstuga plastmatta på golv, bergvärmepump, torktumlare, tvättmaskin och bänk med skåp. Utgång / groventré.
Badrum med våtrumsmatta på golv och vinyltapet på väggar, badkar, wc och handfat med överskåp.
Sovrum med två garderober och laminatgolv.

Planlösning övervåning:
Möblerbara hall med laminatgolv, åt varje håll från hall finns två sovrum vardera med laminatgolv.
Toalettrum med våtrumsmatta på golv, wc och handfat.

Stallbyggnad

Stallbyggnad uppfört 2010 som inrymmer 12 boxplatser, duschspilta, fikarum, wc, förråd, torkrum och sadelkammare. Utgång från stallbyggnad till gödselplatta. Gödselplatta ombyggd 2016. Del av stallbyggnad byggd på Timrå Risgrändsbyn S:1.

Äldre stallbyggnad

Äldre stallbyggnad som inrymmer tre boxplatser och sadelkammare, lägre takhöjd.

Maskinhall

Maskinhall uppförd mellan 2016-2018 som inrymmer två hallar en för mindre fordon och en för större fordon typ traktor. Takskjutportar med motor och fullisolerad byggnad med luftvärmepump.

Gårdshus

Äldre byggnad med omfattande renoveringsbehov.

Allmänt

Fastigheten Risgrändsbyn 3:6 är en bebyggd jordbruksfastighet belägen i Timrå kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av ett skifte om totalt 22,6 hektar varav produktiv skogsmark 19,2 hektar med ett virkesförrådet på ca 1550 m³sk. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 62 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning har en tyngdpunkt mot yngre till medelålders skog samt ca 25% äldre skog med huggningsklass S3.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad av LRF Konsult Erik Westman.

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.

Enligt skogsbruksplanen finns:
Återväxtkontroll bör utföras på 1,3 ha samt finns ett röjningsbehov på totalt 5,4 ha under den kommande tioårsperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en registrerad fornlämning bakom gårdscentrum i avdelning 3 (källa: Skogsstyrelsen via SeSverige). Fornlämningen skall tas hänsyn till vid eventuella åtgärder.

Naturvärden

På fastigheten finns ingen registrerad nyckelbiotop (källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Timrå Norra viltvårdsområde och Timrå älgskötselområde.

Paddock och skrittmaskin

Stor paddock och skrittmaskin båda med belysning.

Visning

Visning av byggnaderna på brukningscentrum sker den 8/11 kl. 14:00-16:00 samt 11/11 kl. 15:00-16:00. Anmälan skall ske till fastighetsmäklaren. Visning annan tid efter överenskommelse med fastighetsmäklaren.

Intressenter får på egen hand besikta skogen på fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Tillträde

Tillträde tidigast 30 dagar efter köpekontraktet undertecknande eller enligt överenskommelse med säljaren.

Samfällighet

Timrå Risgrändsbyn S:1 går igenom brukningscentrumet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson men för juridisk person.

Lagfart

Kostnad för lagfart är 1,5% av köpeskillingen + 825 kr.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 3 400 000 kronor. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 815 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter