Fritid, tomt & övrigt

Idylliskt i Ångsta

Högstbjudande

2 500 000 kr

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
0,5 ha
Tomtområde
0,5 ha
Boyta
170 kvm
Antal rum
5 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND RISE 2:6

Adress

Risnäsvägen 7 834 99 Tandsbyn

Om fastigheten

Välkommen till Fridkullen i Ångsta! Detta underbara hus med stor uppvuxen trädgård söker nya ägare. En glasveranda, altan och balkong i söderläge, vackra snickerier, 3 meter i takhöjd, kakelugnar, trägolv och sjöutsikt – kan man önska sig mer!?

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Tomtbeskrivning

Till fastigheten hör en stor uppvuxen trädgård om ca 0,5 hektar med både ek och lönn!

Byggnad

Byggnadssätt

Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund
Stomme: Lösvirke
Fasadtyp: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas

Vatten: Enskilt vatten. Egen borrad brunn med sänkpump.
Avlopp: Enskilt avlopp. Godkänd trekammarbrunn med infiltration. Infiltrationen ligger på grannens mark. Finns ej skrivet servitut.
Uppvärmning: Bergvärme. Nibe 12 kwh.
Ventilation: Självdrag

Energideklaration utförd: 2019-09
Energiprestanda, primärenergital: 118 kWh/m²

Driftskostnader:
Uppvärmning och hushållsel: ca 23 000 kr/år
Försäkring: ca 2 000 kr/år
Avlopp: ca 1 000 kr/år
Renhållning: ca 2 000kr/år
Summa: ca 28 000 kr/år

Observera! Driftkostnaden baseras på säljarens upplysning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för upprättande av din boende kostnadskalkyl.

Elektricitet

All el är jordad och har elfelsbrytare. Det finns en elcentral på varje våningsplan i bostadshuset.

Skorsten

Skorstenen besiktigad av sotare. Kakelugnen i vardagsrummet kan läcka in.

Övriga byggnader

På tomten finns två stora uthus. Det södra utgörs av garage med dubbeldörrar, carport, förråd samt längst till vänster att isolerat förråd med trägolv. Byggnaden har stomme av lösvirke och locklistpanel under plåttak.

Den norra längan rymmer bakstuga med bakugn och vedspis. Pärlspontpanel på väggarna. Här finns också frysrum med bastu, förråd samt snickarbod och verkstad. Övervåningen erbjuder bra förvaringsutrymmen. Norra längan är uppförd på torpargrund med stenfot, stomme av lösvirke och fasad av liggande panel under plåttak.

Därtill finns två hundgårdar, varav en har isolerad hundkoja med elektrisk golvvärme.

TV & Internet

Fiber finns i byn och hos grannarna men det är inte framdraget till denna fastighet.

Rum

Välkommen till detta charmiga hus byggt 1912. Nuvarande fastighetsägare har sedan fastigheten förvärvades 1985 gjort genomgående renoveringar, bl a har han har bytt fönster, isolerat alla golv, lagt nya plåttak på samtliga byggnader, grävt nytt avlopp, satt in ny vattenpump, installerat bergvärme, dragit in golvvärme på övervåningen, bytt kök, tapetserat, panelat och målat invändiga väggar.

Hall - Entréplan

Stig in i huset via den stora glasverandan på framsidan in i hallen med bröstpanel och vackra tapeter. Här finns plats för avhängning, ett förråd samt trappan upp till övervåningen.

Badrum - Entréplan

Till höger ligger nedre våningens badrum utrustat med toalett, handfat, badkar och tvättmaskin. Badrummet har våtrumstapet och matta på väggar och golv.

Kök - Entréplan

Via mellanhallen nås köket som har härligt ljusinsläpp från höga fönster i två väderstreck. Köket har lantlig inredning och äldre vitvaror. Köket har plastmatta på golvet och fina tapeter på väggarna.

Matsal - Entréplan

Från köket kommer ni vidare till matsalen med trägolv, kakelugn och fantastisk rymd tack vare takhöjden om hela 2,95 m!

Vardagsrum - Entréplan

I fil med matsalen ligger vardagsrummet som också det har trägolv och en vacker kakelugn. Från vardagsrummet kommer ni ut på verandan med snickarglädje där man med fördel dricker sitt morgonkaffe och blickar ner mot Locknesjön.

Hall - Övre plan

En bred trappa leder till övervåningen och en landning med trägolv och en liten smutt med plats för skrivbord. Pärlspontpanel på väggarna.
Övre plan har genomgående golvvärme och här finns tre sovrum varav det största har utgång till balkong, härlig sjöutsikt och kakelugn.

Sovrum - Övre plan

Sovrum 1 har trägolv och tapeter på väggarna samt bra förvaringsutrymme i platsbyggda garderober.

Sovrum 2 har vedspis och klädkammare.

Sovrum 3 är stort och har sjöutsikt. Snedtak och två garderober. Sovrum 3 nås via sovrum 1 och 2.

Badrum - Övre plan

Badrum med toalett, handfat, dusch och badkar.

Källare

Källare under matsalen som nås utifrån. Här inne finns hydroforen.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 603 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter