Lantbruk

Lantligt boende med 11 ha mark

Högsta bud

1 500 000 kr

Utgångspris: 1 850 000 kr

Visa bud

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
11,0 ha
Tomtområde
11,0 ha
Boyta
146 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

FÄRGELANDA MUNGÄRDERUD 2:8

Adress

Mungärderud 8 45897 Högsäter

Om fastigheten

Vid Lönnebacken strax norr om Järbo kyrka finns denna välskötta gård. Omfattar ca 11ha varav ca 2 ha produktiv skogsmark, ca 7 ha jordbruksmark. Utsikt över egna dammar. Bostadshus, gäststuga, ladugård och redskapsbod alla i bra skick.

Hitta hit

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshuset i 1 1/2 plan med källare är från grunden byggt 1931 och senare tillbyggt. Uppförd med stomme av trä/betong på murad grund under tak med
betongpannor, träpanel och tvåglasfönster. Halva taket är omlagt 2008 och nytt tjärpappstak på tillbygget 2015, köket renoverat på 80 talet med b.la egentillverkade köksluckor i masurbjörk. Entréplan inrymmer från köksingången en mindre hall, kök, kontor, mindre rum, stort sovrum, stora hallen med finingång och bred trappa till övervåning samt ett stort vardagsrum med utsikt över ägorna från matsalsbordet. I övre plan finns en hall, sovrum, övre vardagsrum samt flera isolerade snedtaksförråd. Källaren rymmer ett garage, utrymme hydrofor, dusch, bastu, pannrum, tvättstuga och matkällare. Vitvaror nyare än 10 år, avlopp till en
trekammarbrunn (ej infiltration), vattenburen värme från en bergvärmepump CTC 2018, vedpannan finns kvar, vatten från borrad brunn från 2010. Skorsten provtryckt 1 oktober 2018 till öppen spis på övervåningen, sotaren kräver att rör sätts in i skorsten samt kassett i spisen. Pipan till den gamla vedpannan ej provtryckt. För mer information om husets skick och gjorda renoveringar se bilagor, frågelista, vattenanalys samt separat överlåtelse-besiktning och energibesiktning

Gäststuga

Gäststuga för sommarhalvåret. Timmerstomme på plintar under plåttak uppförd år 2000 med byggnadsmått om ca 6x3,5 m. El, vatten och avlopp indraget. Inrymmer allrum med pentry, sovloft och badrum med wc/dusch. Vattnet till badrummet bör tömmas vintertid pga frysrisk.

Ladugård

Äldre träbyggnad uppförd på en stensatt grund under plåttak från 2013. Äldre inredning med djurstall, lada, loge, ränne samt en snickarverkstad.

Redskapsskjul

Träbyggnad byggd på 90-talet på plintar under plåttak. Inrymmer bilgarage, redskapsskjul och vedbod. Tak bytt 2010.

Skogsmark

I åkermarkens norra kant och i slänten bakom bostadshuset finns det totalt ca 1,5-2,0 ha skogsmark dominerad av löv och tall med ett uppskattat totalt virkesförråd om mellan 150-200 m3sk.

Jordbruksmark

Jordbruksmarken omfattar totalt totalt ca 7 ha varav större delen åkermark. Gårdsstöd i stödområde 5A. Fastighetsägaren har sökt EU-stöd och innehar
stödrätterna som följer gården. EU-stödet för 2018 tillfaller säljaren i sin helhet.

Jakt

På fastigheten finns goda möjligheter för jakt runt åkrar och dammar efter småvilt som rådjur, hare och fågel samt på skogsmarken upp på Kroppefjäll efter älg och småvilt. Fastigheten ingår i Vinnsäter-Mungärderuds älgjaktslag, ca 400 ha stort, jaktledare Per Krokström, tel 070-318 23 99. Ingår i Kroppefjälls Älgskötselområde. Egen småviltsjakt. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Inteckningar

Fastigheten överlåts inteckningsfri och obelånad.

Vägsamfällighet

Medlem i vägföreningen Stora bön-järbo kyrka samfällighetsförening. Årlig debitering ca 3 500 kr/år. Snöröjning av vägen sköts av Färgelanda kommun, utan kostnad.

Fiberförening

Medlem i Ödskölt Fiber Ekonomisk Förenings Bredbandsnät. Föreningens avtal med Telia ger bredband 100/100 mbit/s, TV-paket Telia Lagom 24 kanaler och Telia bredbandstelefoni till en kostnad på 398 kr/mån. Köparen skall ta över medlemskapet i föreningen.

Friskrivning dolda fel

Säljaren kommer i köpekontraktet friskriva sig för eventuella dolda fel i fastigheten. Detta innebär att en köpare bör undersöka fastighetens skick extra noggrant. Säljaren har upplyst om fastighetens skick i bifogad frågelista och vattenanalys samt separat överlåtelsebesiktning, energideklaration.

Lösöre

Robotgräsklipparen ingår i köpet. Det finns en del mängd lösöre kvar i ekonomibyggnaderna. En eventuell köpare får räkna med att en hel del lösöre kommer att lämnas kvar där. Gällande lösöre av värde så får det bli en diskussion med en eventuell köpare om denne vill köpa.

Lantmäteriförrättning

Fastigheten är under avstyckning där skogsmark om ca 38 ha kommer avstyckas från fastigheten. Säljaren ansvarar och betalar för avstyckningskostnaden som inlämnades i februari 2019, normal handläggningstid för Lantmäteriet brukar ligga på ca 11 månader.

Möjligheten finns dock fortfarande att köpa helheten, uppgifter om skogsmarken se separat försäljning.

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter