Fritid, tomt & övrigt

Lantställe i fina omgivningar

Utgångspris

900 000 kr

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
1,1 ha
Tomtområde
1,1 ha
Boyta
78 kvm
Antal rum
3 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Grästorp Noleby 1:33 och Lidköping Gammalstorp 2:21

Adress

Skattegrind 1 530 30 Tun

Om fastigheten

Mycket välskött lantställe i fina omgivningar där man från tomten ser en skymt av Vänern. Bostadshuset om tre rum och kök har en bra planlösning och en härlig altan i väster med öppen spis. Här finns också plats för övernattande gäster i de två gäststugorna.
Övriga byggnader utgörs av verkstad, dubbelgarage och uthus med utedass mm. På den stora tomten om 11 296 m² finns en hage och ett lösdriftsstall samt en liten skogsdunge.
Försäljningen omfattar två separata fastigheter Grästorp Noleby 1:33 och Lidköping Gammalstorp 2:21.

Hitta hit

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnad

Byggnadssätt

Välskött enplansvilla uppförd 1969 på betongplatta med trästomme, fasad av stående träpanel och betongpannor på taket. Fönstren är av typen bullerskyddande isolerglasfönster. Uppvärmning sker via direktverkande el och braskamin.
Enskilt vatten från borrad brunn, 40 m djup. Enskilt avlopp med trekammarbrunn utan efterföljande rening.

Renoveringar
Huset är mycket välskött och löpande underhållet.
1974 borrades vattenbrunnen.
1980 installerades braskamin.
2007 inköptes ny spis (ugnen inte helt pålitlig).
2008 renoverades badrummet.
2010 utfördes bullerskyddande åtgärder, huset tilläggsisolerades, nya fönster och ny ytterdörr sattes in p.g.a. att det sker viss flygning över fastigheten från Såtenäs Flygflottilj.
2010 lades taket om.
2010 inköptes ny diskmaskin och ny köksfläkt.
2011 inköptes nya markiser.
2012 inköptes ny tvättmaskin.
2017 inköptes nytt kyl/frysskåp.

Planlösning
Ingång till entré med marmorgolv från Kinnekulle. Till höger från entrén nås ett sovrum med inbyggda garderober och laminatgolv. Till vänster nås
badrummet som är inrett med dusch, wc, badrumsskåp, handfat, handdukstork, en toppmatad tvättmaskin samt våtrumsmatta på golv och väggar. Från entrén är det öppen planlösning till allrummet som har trägolv samt träpanel på väggar och tak. Här finns också en värmande braskamin.
I anslutningen till allrummet finns ett sovrum med inbyggd våningssäng, garderob och trägolv. Bredvid allrummet ligger köket som är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och golv med kork och plastmatta.
Från köket finns utgång till altanen som har ett perfekt västerläge och en underbar utsikt över beteshagar och landskapet mot Vänern. Altanen har en öppen spis och infravärmare.
På husets framsida kan man njuta av morgonsolen på den stensatta uteplatsen och i den stora trädgården finns plats för lek i sandlådan och gungställningen mm.

Boarean uppgår till ca 78 m² enligt taxeringsinformationen.

Övriga byggnader

ÖVRIGA BYGGNADER BELÄGNA PÅ NOLEBY 1:33
Verkstad/garage
Byggnaden är uppförd 1970 med trästomme på gjutet golv, yttertak av plåt, träfasad samt två och treglas-fönster. Verkstaden är c:a 6 x 9,5 m och den c:a 3 m höga porten gör det möjligt att t.ex. förvara en båt eller större maskin där.
Inne i verkstaden finns arbetsbänk och förvaringshyllor samt ett isolerat kontor som kan värmas upp med direktverkande el. Elen är från nybyggnadsåret 1970 och saknar jordfelsbrytare.
Verkstaden byggdes till 1973 med ett dubbelgarage om c:a 8 x 8,5 m. Här finns plats för två bilar samt utrymme för förvaring.
Garaget har stomme av trä, gjutet golv, träfasad och plåt på taket.

Virkesförråd
Garaget är vidbyggt med ett virkesförråd.

Gäststuga vid huset
Isolerad gäststuga med stomme och väggar i trä samt betongpannor på taket. Stugan inrymmer ett rum som värms upp med direkt el.

Jordkällare
I trädgården finns en jordkällaren där hydroforen är placerad.

Lösdriftsstall
Vid skogskanten i beteshagen står ett rejält lösdriftsstall som är uppfört med stål och trästomme, väggar i trä och plåt på taket.

BYGGNADER BELÄGNA PÅ LIDKÖPING GAMMALSTORP 2:21
Gäststuga/förråd
Delvis isolerat gästrum (sommarrum) som renoverades 2016, uppförd med stomme och väggar i trä, englasfönster (original), altandörr och betongpannor på taket.
Gäststugan består av ett rum med plats för dubbelsäng och mindre sittgrupp. Här finns också en bänk och ett litet kylskåp med provisorisk el från Noleby 1:33. I andra delen av byggnaden finns ett förråd med loft.

Uthus
På tomten finns två mindre uthus. Det mindre är f.d. hönshus och i det andra finns ett utedass, som renoverades 2017 samt ett förråd. Byggnaderna är uppförda i trä med betongpannor på taket.

TOMTER OCH AREALER
Den totala arealen för de båda fastigheterna uppgår till 11 296 m² enligt fastighetsregisterutdragen och är fördelade enligt följande:
Grästorp Noleby 1:33 uppgår till 7 951 m². Arealen utgörs av tomtmark, beteshage, en liten skogsdunge och väg.
Lidköping Gammalstorp 2:21 uppgår till 3 345 m² och utgörs av tomtmark som delvis går att använda som beteshage.

VISNING
Visning av fastighetens byggnader sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.
Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.lrfkonsult.se/fastigheter/. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.
Det går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.​

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Försäljningen omfattar fastigheterna Grästorp Noleby 1:33 och Lidköping Gammalstorp 2:21.
​Försäljning av fastigheterna sker genom öppen budgivning till ett utgångspris av 900 000 SEK.
Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom budgivning.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

TILLTRÄDE
Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 243 500 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter