Lantbruk

Lugnås, 8 ha

Utgångspris

1 350 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
8,7 ha
Skogsmark
5,6 ha
Inägomark
2,8 ha
Övrigmark
0,3 ha
Boyta
76 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Mariestad Bredsäters-Anderstorp 2:1

Adress

Anderstorp 1 542 95 Mariestad

Om fastigheten

Anderstorp är en mindre lantbruksfastighet om ca 8,7 ha fördelat på ca 5,6 ha virkesrik skogsmark med ett virkesförråd om 1 360 m³sk samt ca 2,8 ha inägomark. Byggnadsbeståndet har ett lugnt och skyddat läge med bra förbindelser mellan Götene och Mariestad.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Bostadshuset är uppfört under tidigt 1900-tal med timmerstomme på torpargrund samt en tillbyggnad från 2000 med trästomme på torpargrund. Fönster är av typen kopplade två-glas och på taket ligger tegelpannor. Uppvärmning sker via jordvärme med 600 m slinga installerad 2013 samt med ackumulatortank om 500 l. Enskilt vatten med borrad brunn från 2018, enskilt äldre avlopp utan efterföljande rening.

Boarean uppgår till ca 76 m² och biarean till ca 52 m² enligt taxeringsinformationen.

Renoveringar
Köket är från 1998.
Huset är utbyggt 2000 med badrum, förråd och hall samt ett oinrett rum på andra våning.
Altanen byggdes 2001.
Tilläggsisolering på husets baksida gjordes 2018.

Planlösning
Nedre plan fördelar sig över hall och trappa upp till övre plan, till höger ligger köket och till vänster badrum med tvättmaskin och torktumlare samt förråd. Rakt fram ligger vardagsrummet med parkettgolv och anslutning till sovrummet. Övre plan inrymmer två sovrum, oinredd vind samt förråd. Vidbyggt bostadshuset finns ett pannrum med gjutet golv.

​Driftskostnad
Total driftskostnad 28 083 SEK/år fördelat enligt nedan:

​Hushållsel: Ca 9 621 kWh, ca 18 938 SEK/år
Försäkring: 4 619 SEK/år.
Avlopp: 1 846 SEK/år.
Fiber: 980 SEK/år fördelat på 200 SEK/år i medlemsavgift samt löpande byanätsavgift på 65 SEK/månad, leverantör ingår ej.
Renhållning: 1 700 SEK/år.

Tillkommer: Fastighetsskatt om 2 033 SEK/år.

Observera att angivna driftskostnader är nuvarande ägares kostnader.​

Bod/snickarverkstad/garage

Byggnaden är uppförd i trä med plåt- och betongtegel. Den del som avser snickarverkstad är i gott skick och garage och bod i sämre skick.

Lada

Träbyggnad delvis uppfört i timmer i sämre skick.

Äldre såghus

Såghuset är uppfört i trä med eternit på taket.

Garage

Garaget är uppfört i trä med plåt på taket.

Vedskjul

Byggnaden uppförd i trä med betongpannor.

Fiber

Fastigheten är ansluten till fiber via Lugnåsbergets fiber ekonomisk förening. Andelarna ingår i överlåtelsen och ny ägare tar över medlemskap och ägarandel i föreningen i samband med tillträdesdagen.

Ombyggnation av E20

Ombyggnaden av E20 mellan Götene och Mariestad har en planerad byggstart till 2023. Enligt planläggningsbeskrivning daterad 2019-10-28 så kommer fastigheten ej att påverkas av valt korridoralternativ. För mer information hänvisas till: https://www.trafikverket.se/nara-dig/Vastra-gotaland/vi-bygger-och-forbattrar/E20-GoteborgOrebro/e20-gotene-mariestad/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 5,6 ha med ett bedömt virkesförråd om 1 360 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 243 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 8,4 m³k/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 30 m³sk/år. Trädslagsfördelningen har angetts till 58% tall, 23% gran och 16% björk samt 3% klibbal.

​Skogen är samlad runt gårdscentrum samt runt inägomarken och utgörs främst av äldre skog i huggningsklass G1 och S2. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 663 m³sk varav 244 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och 323 m³sk utgörs av ett gallringsuttag. Resterande 96 m³sk utgörs av naturvårdande skötsel på inägomarken.

Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i november 2019 av Lars Densborn.

Skogsuppskattningen är upprättad med gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Inägomark

Inägomarken uppgår till 2,8 ha och har legat i träda sedan många år tillbaka.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomt, vägar mm.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige)

Jakt

Jakten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Arealuppgifterna i tabellen är hämtade från skogsbruksplanen.
Arealuppgift enligt fastighetsregistret uppgår till 8,8880 ha.
Arealuppgifter enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 9 ha fördelat på 3 ha skogsmark, 4 ha betesmark och 2 ha övrig mark.
Areal enligt fastighetskartan uppgår till 8,67 ha.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i kontraktet där säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Städning

Bostadshuset överlämnas flyttstädat.
Ekonomibyggnader överlämnas grovstädade.

Visning

Visning av fastighetens byggnader sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.

Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på lrfkonsult.se/fastighetsformedling. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 375 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter