Lantbruk

Mindfulness med vy mot Indalsälven

Högstbjudande

1 975 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
80,2 ha
Skogsmark
41,4 ha
Övrigmark
34,1 ha
Åkermark
2,5 ha
Skogsimpediment
1,1 ha
Väg och kraftledning
1,1 ha
Virkesförråd
2 902 m3sk
Boyta
102 kvm
Antal rum
4 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND HANDOG 5:5

Adress

Handogsbodarna 115 83692 Lit

Om fastigheten

Välkommen till Handogsbodarna 115, en gård med högt och fint läge och med en areal om 80,2 ha, varav 41,4 ha produktiv skog, 2,5 ha inägomark och ett flertal ekonomibyggnader.
Här bor du med lugnt och fritt läge och med vacker utsikt över Indalsälvens böljande vatten. Här kan man vid klart väder skymta Oviksfjällen från den rymliga altanen som ligger i söderläge.
Bostadshuset är smakfullt inrett och har ett stilfullt renoverat badrum, nyinstallerad bastu i källaren och solfångare på taket. På gården finns det även gott om plats för dina gäster! Detta genom en rymlig gäststuga med kök, allrum och två sovrum eller i den lilla timrade lillstugan med torvtak.

Hitta hit

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasadtyp: Trä
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Ved, el och solfångare
Ventilation: Självdrag

TV/Internet: TV via marksända kanaler och mobilt trådlöst bredband med egen riktantenn på huset

Energideklaration utförd: 2019-09-07
Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²/år
Specifik energianvändning: 148 kWh/m²/år
Energiklass lägenhet: D

Driftskostnader:
Uppvärmning och hushållsel: ca 15 000 kr/år
Försäkring: ca 8 200 kr/år
Avlopp: ca 1 285 kr/år
Renhållning: ca 2300 kr/år
Sotning: 475 kr/år
SUMMA: ca 27 260 kr/år

Observera! Driftkostnaden baseras på säljarens upplysning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för upprättande av din boende kostnadskalkyl.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN:
Entré via dörr till hall med köket direkt till vänster, rakt fram är en klädgarderob för avhängning och till höger är badrummet. Vidare till höger i hallen är trappan till övre/källarplan, vardagsrummet samt ett sovrum.
Vägg: Målade
Golv: Laminatgolv

Renoverat och ljust kök med vit skåpinredning , bänkskivor i laminat och vitt stilrent kakel ovan bänkytor. Här kan du höra den sprakande elden från den vackra järnspisen och njuta av värmande och mysiga stunder. Här finns: hällspis, fläktkåpa, diskmaskin och kyl.
Vägg: Målade/fondtapet
Golv: Laminatgolv

Stilrent och ljust badrum med golvvärme (vattenburen) Här finns: wc, dusch, rymlig kommod med dubbla handfat, stor spegel, ett väggfast skåp och fönster för bra ljusinsläpp och vädring.
Vägg: Fibo trespo
Golv: Klinker

Vardagsrummet renoverades 2019 och har en lugn och fridfull känsla. Detta genom de stilfulla tapeterna och det enhetliga golvet som ligger på hela nedre plan.
Vägg: Tapet
Golv: Laminatgolv

Planet inrymmer ett mindre sovrum med fin utsikt över Indalsälven.
Vägg: Målade
Golv: Laminatgolv

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:

Entré via trapp till hall med snedtak. Planet inrymmer två sovrum och passage till kallvind.
Vägg: Målade
Golv: Linoleummatta

I Master-bedroom sover du under snedtak och rummet har en lugn och skön känsla. Här finns plats för dubbelsäng.
Vägg: Målade
Golv: Linoleummatta

Sovrum 2 är ett större sovrum och rymmer lätt plats för två enkelsängar.
Vägg: Målade
Golv: Vitlaserad furu

PLANLÖSNING KÄLLARPLAN:

Källarplanet har nymålade väggar och inrymmer en tvättstuga, ett förråd samt, en matkällare och en nybyggd och bastu för avslappnade stunder.
Tvättstugan är installerad med tvättmaskin (2019), torktumlare och en tvättho.
Vägg: Målade
Golv: Målad betong

RENOVERINGAR:
2018: Installation av bastu
2015: Altan byggdes
2014: Badrum renoverades
2009: Solfångare för värme och varmvattnet installerades
ca 2007: Centraldammsugare installerades

Gäststuga

På gården finns en gäststuga med tillhörande kök, allrum och två sovrum. I allrummet finns en fungerande kamin.

Taktyp/takbeklädnad: Pannplåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasadtyp: Trä
Fönster: 2-glasfönster

Lillstuga

Timrad stuga med torvtak och installerad fungerande kamin.

Stall

Lösvirkesbyggnad med pannplåt. Vatten finns indraget.

Lada

Timrad lada med plåttak.

Lösdriftshall

Timrad byggnad med pannplåt.

Förråd/vagnsbod

Lösvirkesbyggnad med plåttak.

Vedförråd

Lösvirkesbyggnad med nytt plåttak.

Virkesförråd/traktorförråd

Lösvirkesbyggnad med tre skjutbara dörrar och plåttak.

Förråd

Lösvirkesbyggnad/timrad lada med pannplåt.

Förråd/gym

Lösvirkesbyggnad med pannplåt. Äldre förråd som är ombyggt till gym.

Carport

Lösvirkesbyggnad med plåttak.

Hundgård

Varmbonat hundhus med tillhörande hundgård.

Skogsuppgifter

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2019-08. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 41,4 ha med ett virkesförråd om 2902 m³sk varav majoriteten utgörs av yngre tillväxtskog. Medelboniteten uppskattas till 5,1, vilket för närvarande ger en årlig tillväxt om 152 m³sk. Trädslagsfördelningen utgörs av 39% gran, 38% tall och 21% björk. Det finns även ett mindre bestånd av contortatall.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen inte i behov av några skogsvårdsåtgärder. Däremot finns behov av röjning och gallring.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Ingår i Öråns älgskötselområde med areal om ca 3000ha. Jakten är utarrenderad på ett muntligt avtal.
God tillgång på småvilt i området. Möjlighet kan även finnas att ingå i småviltslag som arrenderar ett större område.

Åkermark

På fastigheten finns 2,5 ha inägomark som nuvarande brukas av säljaren som hästbete.

Fiske

Fastigheten har ingen egen fiskerätt men har närhet till Indalsälven med biflöden som Hårkan som är ett känt fiskevatten med god tillgång på bla öring och harr.

Naturvärden

Avdelning 12 utgörs av ett naturreservat.

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten har inga registrerade forn eller kulturlämningar.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av x xx0 000 kronor. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Visning

Visning sker efter överenskommelse med LRF Konsult. Kontakta fastighetsmäklarassistent Jennie Pålsson, jennie.palsson@lrfkonsult.se för att boka visning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 400 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter