Lantbruk

Mysigt belägen gård i Brunskog!

Utgångspris

1 200 000 kr

Visning

  • mån 18 Nov, kl 16:30 - 17:30

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
20,2 ha
Tomtområde
20,2 ha
Virkesförråd
1 661 m3sk
Boyta
68 kvm
Antal rum
3 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ARVIKA ÅRNÄS 1:30

Adress

Sand 1 67194 Brunskog

Om fastigheten

Mysig gård intill sjön Värmeln i Brunskog med bostadshus om 68 kvm och tillhörande ekonomibyggnad. Gården består av totalt 20 ha mark fördelat på 3 skiften varav 16 ha skogsmark samt 3,5 ha åkermark. Enligt skogsbruksplanen är det totala virkesförrådet ca 1 600 m3sk varav 36% är tall, 54% gran och 10% löv. Hög medelbonitet på 7,9. Jakträtt i Långtjärns VVO och Oppsjöns ÄSO.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Ekonomibyggnad

Äldre ekonomibyggnad med bra förvaringsutrymmen.

Bostadshus

1½-plans bostadshus om ca 68 kvm. Bostaden har hall, badrum, kök, vardagsrum samt två sovrum i entréplan. På övre plan finns två sovrum, dessa rum är ouppvärmda. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet och inrymmer WC, tvättställ, dusch samt varmvattenberedare. Köket har ny kyl/frys från 2019, spis från 2009 samt en äldre gjutjärnsspis. Vardagsrummet har en braskamin från 2012. Samtliga uthus är målade 2007. Skorsten renoverad 2008. Bostadshuset målades 2013. Borrad brunn 2018. Avlopp ej godkänt.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2015 av Stora Enso. Planen är ajourhållen och tillväxtberäknad 2015-2018 av Stora Enso. Enligt skogsbruksplan omfattar skogsmarken 16,2 ha med ett virkesförråd om 1 661 m3sk.

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av föreslagna skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Se skogsvårdsåtgärder i upprättad skogsbruksplan.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga föreslagna åtgärder som finns på fastigheten per tillträdesdagen

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Fastigheten har ca 3 ha åkermark, se skifte 2 i skogsbruksplan.

Jakt

Fastigheten ingår i Långtjärns VVO samt Oppsjöns ÄSO.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten.

Naturvärden

Det finns inga registrerade naturvärden på fastigheten.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej inom området.

Arrende/nyttjanderätter

Åkermarken är idag utarrenderad med 1-års avtal.

Visning

Se visning under visningstider. Anmälan krävs. Skog och mark undersöks på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.
Ett tips är att Surfa in på vår hemsida www.lrfkonsult.se/fastighetsformedling och sök upp fastigheten via din smartphone. Där kan du via "Visa Gårdskarta" på ett enkelt sätt se vart på fastigheten du befinner dig och skiftenas läge. Markera med fingret på kartan för att se avdelningsbeskrivning med mera.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har undersökningsplikt. Bostaden är ej besiktigad.

Skattetal

Öre. penningar 21:8

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul gällande bostadshuset.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter