Lantbruk

Nästegården 13 ha

Utgångspris

3 500 000 kr

Budgivning pågår

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
13,0 ha
Åkermark
12,0 ha
Övrigmark
1,0 ha
Boyta
117 kvm
Antal rum
8 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Vara Tornum 6:74

Adress

Nästegården 2 535 91 Kvänum

Om fastigheten

Välkommen till Nästegården som är belägen i direkt anslutning till Kvänum tätort.
Här erbjuds boende i vacker mangårdsbyggnad med ursprung från 1880 samt flygel med bostad om två rum och kök. Husen omges av en lummig trädgård och i fastighetens västra gräns ringlar sig Kvänumsån förbi.
Därutöver finns äldre ekonomibyggnader med ladugård, lada, garage mm.
Ägorna omfattar c:a 13 ha och utgörs av 12 ha bördig åkermark fördelat på två skiften samt övrig mark.

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är uppförd omkring 1880 och 1968 gjordes en tillbyggnad.
Huset är uppfört på torpargrund och en mindre källare som nås utifrån, stommen är timrad, fasaden har stående träpanel och fönstren är av typen kopplade tvåglas. På taket ligger det pannor av lertegel.
Uppvärmning sker via jordvärmeanläggning Thermia Diplomat.
Vattnet är kommunalt och avloppet går genom en tre-kammarbrunn till det kommunala nätet
Fiber finns anslutet via Kvänum-Öttum fiber ek. för.

Renoveringar
1968 huset byggdes till med hall, pannrum, förråd och badrum.
1980-talet gjordes en omfattande renovering med bl.a tilläggsisolering, ny el, byte av fönster, nytt kök och nya ytskikt.
2011 installerades jordvärmeanläggningen.
2012 sattes en ny ytterdörr in.

​Planlösning
Ingång till hall, förråd och pannrum. Wc med dusch, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Kök med snickerier från Kvänum Kök som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp . Från köket kommer man vidare till allrum, huvudentré och finrum i vinkel.
Övre plan fördelar sig över allrum, två sovrum med öppning mellan rummen samt ett större sovrum.
Badrum med badkar, wc, handfat samt vindsutrymme med en frysbox och förrådsutrymmen.

Boarean uppgår till 117 m² och biarean till 15 m² enligt taxeringsinformation. Enligt försäkringsbrev är boarean 155 m².

Lilla huset

Äldre bostadshus uppfört på torpargrund med timmerstomme, fasad av stående träpanel, tvåglasfönster och lertegel på taket.
Uppvärmning sker med direktverkande el.
Kommunalt vatten och avlopp.

Planlösning
Ingång till köksfarstu. Badrum med dusch, wc, tvättmaskin och varmvattenberedare. Förråd. Kök med luckor av trä, spis, fläkt, kyl och sval. Allrum med kakelugn som ej är eldningsbar. Sovrum och huvudentré med dörr till oinrett vindsutrymme.
Enligt försäkringsbrev är boarean 54 m².

​​Driftskostnader
Driftskostnaderna avser båda bostadshusen där det lilla huset varit obebott men uppvärmt till c:a 12 grader vintertid.
Total driftskostnad: 23 788 SEK/år.
I detta ingår följande kostnader:
Uppvärmning och hushållsel: 15 400 SEK/år. Avser c:a 10 400 Kwh. 20 amperes säkring.
Vatten: c:a 1 600 SEK/år.
Renhållning: 1 290 SEK/år. Avser 140 l kärl.
Försäkring bostadshus: 3 569 + 1 929=5 498 SEK/år.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift, 3 098 SEK/år samt kostnad för fiber, se vidare på http://www.kvanumottumfiber.se/
Angivna driftskostnader är uppskattade av säljaren med 1 personer i hushållet.

Energideklaration är f.n. ej upprättad.

Magasin

Traditionellt magasin, uppfört i trä med lertegelpannor på taket.

Ladugård - lada

Äldre ladugård uppförd i trä med tak av eternit samt lertegel på vidbyggd del. Byggnaden inrymmer vagnslider, äldre stalldel och lada med plats för redskap/maskinförvaring.

Hönshus/vedbod/förråd

Byggnad uppförd i trä med tak av eternit. Här finns utedass, vedförråd, hönshus, förråd.

Garage

Uppförd i trä med jordgolv och äldre gjuten platta samt tak av plåt. Inrymmer garage och förråd.

Åkermark

Fastighetens åkermark om 11,97 ha är fördelad på två skiften där jordarten utgörs av bördig lerjord. Dräneringen är äldre och är delvis kompletterad på 70-talet. Åkermarken överlåts med stubb samt med 0,37 ha träda.

Stödrätter

I överlåtelsen ingår fastighetens tilldelade stödrätter vilka ska överföras till köparen inför 2020 års SAM-ansökan.

Jakt

Fastigheten är oregistrerad för jakt och Ingår inte i något skötselområde. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av tomtmark, c:a 0,45 ha mark mellan åker och fotbollsplanen samt vägar mm.

Dikningsföretag

Fastigheten ingår i Kvänumsåns vattenavledningsföretag med 0,552 % av 72% (Del 1, nedstöms). Ån rensades senast 2016.

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 13,0406 ha.
Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 13 ha åkermark.
Areal enligt fastighetskartan uppgår till 13,6 ha.
Åkerarealen 11,97 ha är enligt Jordbruksverkets blockkarta.

Visning

Visning av fastighetens byggnader sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.
Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv gårdskarta på lrfkonsult.se/fastighetsformedling. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Det går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.​

Städning

Bostadshuset överlämnas flyttstädat. Ekonomibyggnader överlämnas grovstädade.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 358 600 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Kontakta oss

Liknande fastigheter