Lantbruk

Produktionslantbruk i Bjuråker

Högstbjudande

2 200 000 kr

Budgivning pågår

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
38,8 ha
Skogsmark
14,6 ha
Åkermark
21,6 ha
Övrigmark
2,3 ha
Väg och kraftledning
0,3 ha
Virkesförråd
1 448 m3sk
Boyta
128 kvm
Antal rum
6 st

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

Hudiksvall Bjuråkers-Änga 5:2

Adress

Änga 110 82478 Bjuråker

Om fastigheten

Produktionslantbruk i Bjuråker med inrikning mot produktion av nötkött. Fastigheten uppgår till totalt 39 hektar varav på 21,6 hektar är åkermark och 14,6 hektar är skogsmark. Totalt virkesförråd om cirka 1 550 m³sk.
För ytterligare information om lantbruket se vidare i prospektet eller kontakta Erland Hedin, affärsrådgivare LRF Konsult, 0278-63 92 88, erland.hedin@lrfkonsult.se.

Gården bjuder på ett rymligt boningshus i två plan med plats för den stora familjen. Entréplanet inrymmer trevliga sällskapsytor både i köket och vardagsrummet. På det övre planet finns en inredningsbar hall och tre sovrum.
Från ladugården via kulvert in till huset värms husen upp via vedeldning. Här får du plats med tre bilar i det stora garaget.

Gården ligger ca 6 km från Delsbo. Här finns skola och barnomsorg, badhus, idrottsföreningar samt all den samhällsservice du kan önska dig.

Välkommen på visning!

Hitta hit

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med plastmatta på golvet, målade väggar samt bra avhängningsyta.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum tack vare fönster med ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns plats för umgänge både vid matbordet eller i soffgruppen framför brasan från öppenspisen med insats. Rummet har ljusa trägolv tillsammans med tapetserade väggar.

KÖK
Praktiskt arbetskök med plastmatta på golvet samt halvpanel och tapetserade väggar. Köket är ljust, med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Bra arbets- som förvaringsytor samt köksmaskiner i form av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. God plats för matbordet för den stora familjen.

SOVRUM/KONTOR
I anslutning till köket finns sovrummet alternativt lekrummet för barnfamiljen med plastmatta och tapet.

WC
Med ljus plastmatta på vägg och golv.

ÖVERVÅNING

HALL/ALLRUM
Ljust och välkomnande rum med trägolv och tapet. Rummet har ljusinsläpp från fönster, bra förvaringsyta eller med plats för umgänge. Härifrån når alla sovrummen på övervåningen samt badrum och tvättstuga.

SOVRUM 1
- Rymligt sovrum med målade väggar och fondvägg, trägolv samt trätak samt ljusinsläpp från fönster.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med snedtak, väggar med tapet och klickgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med trätak och trägolv samt väggar med tapet.

RUM FÖR KLÄDVÅRD
I ett mindre rum med snedtak ges utrymme för klädvård med bra förvaring och torkmöjligheter.

BADRUM
Badrummet har plastmatta på golv och väggar, med utrustning i form av dusch badkar, wc, tvättmaskin, förvaringsskåp samt handfat med över-/underskåp.

Maskinhall

Regelstomme med träpanel under plåttak. byggarea om 12x9 meter, grusgolv.

Ladugård

ÄLDRE DEL
Foderbord samt 6 kalvboxar, mjölkrum, personalrum, pannrum, spannmålslager om 24 ton, kalluftstork 45 m³, höskulle med telfer och höfördelare. Kall lösdrift för cirka 30 ungdjur.

NYARE DEL
Sammanbyggd med äldre del genom gång emellan de båda byggnaderna. I gången finns mjölkgrop, 2x8 platser.
Varm lösdrift, 122 liggbås, mekanisk utgödsling.

TORNSILO
Äldre tornsilo om 600 m³ (lipsilo). Ej använd senaste 5 åren.

Lösdrift

Lösdrift med plats för 35 djur på halmbädd. Foderbord under tak.

Svämbassänger

En lagun om 2 000 m³.
En svämbrunn om 1 500 m³.

Härbre

Äldre härbre, timrat, stående på plintar under plåttak.

Garage

Garage med plats för tre bilar. Regelstomme under plåttak.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i januari 2019 av Erik Nyholmer - LRF Konsult.
Enligt skogsbruksplan omfattar den produktiva skogsmarken 14,6 hektar, med ett uppskattat virkesförråd om totalt 1 448 m³sk varav 388 m³sk är G2 & S1 skog. Medelboniteten uppgår till 5,8 m³sk per hektar.

Se vidare i den bifogade skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Enskild jakt på fastigheten.

Åkermark

Arealen åkermark uppgår till totalt 21,6 hektar.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen).

Forn- och kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen).

Besiktning och undersökningsplikt

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner.

Finns det en skogsbruksplan är det mycket viktigt att känna till att skogsbruksplanens uppgifter endast är ungefärliga. Ibland kan uppgifter t.o.m. skilja sig avsevärt från verkligheten, trots att skogsbruksplanen upprättats enligt gängse metoder. Det åligger köparen att innan köpet själv eller via sakkunnig kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen mot verkligheten.

Finns det byggnader på fastigheten uppmanas köparen att själv eller via sakkunnig undersöka byggnaderna noggrant, och om möjlighet finns, bör köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och murgrund samt skorstensstock.

Vidare är det viktigt att undersöka fastighetsgränser, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, planförhållanden mm.

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 5 700 000 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter