fbpx

Skogsfastighet utan byggnader!

Högstbjudande

2 850 000 kr

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast mån 29 apr

Anmäl intresse

Om fastigheten

Fin skogsfastighet om ca 62 ha produktiv skogsmark. i Östra Sjulsmark. Fastigheten är fördelad fördelad på två skiften med väg i anslutning till båda skiftena. Skogsbruksplanen visar på en virkesvolym om ca. 9800 m3sk vilket ger hela 156 m3sk/ha. och med en medelbonitet 4,3. Tyngdpunkt på medelålders till slutavverkningsbar skog, huggningsklass G1 utgör 31% av den totala, produktiva arealen och S1-S2 ca 35%. Avverkningsförslaget under planperioden omfattar totalt ca 1 360 m³sk varav 460 m³sk är gallring och 900 m³sk föryngringsavverkning. Möjlighet till jakt finns i byalaget som jagar på ca. 1500 ha. och är man med i laget får man även jaga småvilt på hela området. Fastigheten är under avstyckning och kan ej tillträdas innan avstyckningen vunnit laga kraft.

Intresseanmälan till mäklare Håkan Wiklund, senast 29/4, detta till E-post; hakan.wiklund@ludvigfast.se
(Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.)

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning

DEL AV ROBERTSFORS SJULSMARK 4:27

Adress

Östra Sjulsmark 91592 Robertsfors

Totalareal
65,9 ha
Tomtområde
65,9 ha

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Jakt

Jaktmöjligheter finns i byalaget som jagar på ca. 1500 ha. Är man med i lagen får man även jaga småvilt på hela området. Inträdesavgift: För närvarande 4000:-

Skogsuppgifter

Planen upprättades i fält 2022-10-31 av Norra Skog. Enligt skogsbruksplan ca 74 ha varav ca 63 ha produktiv skogsmark med ett medelförråd på ca 156 m3sk. Totalt uppgår virkesförrådet till ca 9837 m3sk och fastigheten har en beräknad medelbonitet på ca 4,3 m3sk per ha och år.

Skogsvård

Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot äldre skog. Många bestånd är välslutna och således i behov av gallring, varför just gallring måste prioriteras under planperioden. Röjningsbehov finns.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga forn- och kulturlämningar registrerade. (Källa: Metria via SeSverige).

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper och områden med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. (Käla: Metria via SeSverige)

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt. Öppna bara länken i din mobila enhet med GPS så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält för att få information från skogsbruksplanen.
Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Läge

Östra Sjulsmark ligger ca. en mil utanför Robertsfors längst med vägen mot Bodbyn. Lättåtkomligt fastighet som ligger längst med vägen.

Fri prövningsrätt

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 417 770 kr

Dokument & bilagor

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade


Lämna intresseanmälan senast mån 29 apr

Högstbjudande: 2 850 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.


Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy

Kontakta oss

Liknande fastigheter