Lantbruk

Skogsgård nära Ångermanälven på 133 ha

Högstbjudande

2 950 000 kr

Försäljningssätt

Anbud senast tor 26 sep, kl 17:00

Visning

  • tor 5 sep, kl 15:00 - 16:00

Anmäl intresse

Snabbfakta

Totalareal
132,7 ha
Skogsmark
109,5 ha
Skogsimpediment
14,5 ha
Åkermark
8,0 ha
Betesmark
0,7 ha
Virkesförråd
11 200 m3sk
Boyta
200 kvm

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

KRAMFORS BJÖRNED 7:1

Adress

Björned 202 87052 Nyland

Om fastigheten

Skogsgård på totalt 133 ha i Björned med bästa läget vid Ångermanälven mellan Kramfors och Sollefteå. Byggnader i bra skick. Bostadshus med utsikt över Ångermanälven. Uppvärmning med jordvärme. Fiber finns indraget. Fin gäststuga med både bakugn och badrum. Traktorgarage och ladugård. Åkermark 8 ha väl samlad vid brukningscentrum. Produktiv skogsmark 110 ha med virkesförråd på 11 200 m³sk.

Hitta hit

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadshus med fin utsikt över Ångermanälven. Byggnaden är uppförd i timmerstomme. Renoverades på 90-talet då sattes treglasfönster in. Plåttak med tegelprofil. Uppvärmning med jordvärme från 2007. Vatten gemensamt med en granne. Eget äldre avlopp.
Boyta enligt fastighetstaxeringen 200 kvm.

Bottenvåning
Hall. Stort badrum med golvvärme. Stort kök med vedspis som går att använda. Vardagsrum och sal.
Tillbyggt pannrum där jordvärmepumpen finns, äldre vedpanna finns också kvar.

Övervåning
Stort allrum/hall. Stort sovrum med alkov. Två förråd.

Gäststuga/bagarstuga

Ett rum och kök samt badrum. Fungerande bakugn. Byggnaden kan användas som både gäststuga och bagarstuga. Byggnadsarea cirka 50 kvm.

Garage

Med två stora portar och en mindre. Grusbädd. El finns indraget. Byggnadsarea cirka 84 kvm.

Ladugård

Äldre ladugård. Bra förrådsutrymmen.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen i Björned, Nyland. Se översiktskarta och skogskartor samt våra skyltar.

Skogsuppgifter

Fastigheten Björned 7:1 är på totalt 133 ha och belägen i Torsåker församling, Kramfors kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av fem skiften med totalt ca 110 ha produktiv skogsmark.

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2018 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50. Virkesförrådet har räknats upp med ett års tillväxt. Det totala virkesförrådet är ca 11 200 m³sk, med en stor andel gallrings- och slutavverkningsskog.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året.
Boniteterna är relativt goda med blåbär och lingon som vanligaste markvegetationstyper.

Skogstillstånd
Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 60 % av virkesförrådet.
Ungefär 22 %, (25 ha) av arealen är skog i huggningsklasserna G2, S1 och S2 och volymen uppgår här till ca 4 650 m³sk. Andelen skog yngre än 20 år ca 36 %, (41 ha).

Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper registrerade hos Skogsstyrelsen på fastigheten.

Fornminnen
Inga fornminnen är hittade på fastigheten.

Skogsvård som säljaren ansvarar för

På Skifte 4 avdelning 15 ska SCA markbereda och plantera. Pengar finns avsatt hos SCA.

På Skifte 5 avdelning 7, 11 och 13 är det markberett 2018 och ska planteras av SCA 2019. Pengar finns avsatt hos SCA.

Vägar

Vägen som går upp till skogsskiftena nere i byn ingår inte i någon vägförening och har ingen vägavgift.

Vägarna som berör "fjällskogen" ingår i Torsåkers fjällskog där utdebitering sker vid behov. Denna fastighet har 6,21 % andel av del 1 och 9,21 % av del 2.

Jakt

Jakträtten är upplåten till Hans-Ola Sandstedt, Abborsjöns jaktlag med skriftligt kontrakt till 2021-06-30.

Fiske

Fastigheten har troligen fiskerätt i Ångermanälven.

Åkermark

Areal 8 ha. Åkermarken är muntligt upplåten ett år i taget till grannen Sören Tjernström telefon 070-694 80 14.

Information

Se kommunens hemsida www.kramfors.se

Lagfart

Kostnaden för lagfart är 1,5% av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift.

Förvärvstillstånd

Krävs ej.

Kommunikationer

Goda kommunikationer i området. Buss, Flygplats Höga Kusten Airport 8 km. Snabbtågsjärnväg mellan Kramfors och Umeå (Botniabanan), samt tåg söderut.

Service

Det finns mataffär, pizzeria, matservering, tandläkare i Nyland. Bensinstation, apotek, läkare och annan service i Nyland ca 10 km. Dannero travbana ca 11 km.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 102 600 kr

Dokument & bilagor

Kontakta oss

Liknande fastigheter