VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA
Visa alla bilder
Charmigt torp med närhet till naturen - Norrtälje

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Totalarea:
0,2 ha
Småhusmark:
0,2 ha
Boyta:
60 kvm
Antal rum:
4 st
Fastighet:
Norrtälje Ösbyholm 1:116
Bläsbodavägen 25
76197 Norrtälje

Utgångspris/ försäljningssätt

1 500 000 kr
Öppen budgivning

Visningar

2017-10-22

Kontakta Jacob Mörner för anmälan till visning.

2017-10-24

Kontakta Jacob Mörner för anmälan till visning. Telefon: 0733607654

Kontakt

bild_Gunnar Gunnar Hennings
Fastighetsmäklare
018 67 79 66
0703710659
gunnar.hennings@lrfkonsult.se
bild_Jacob Jacob Mörner
Assistent
08-6574746
0733607654
jacob.morner@lrfkonsult.se
LRF Konsult Stockholm
Franzéngatan 1 B
112 51 Stockholm
Norrtälje Ösbyholm 1:116

Charmigt torp med närhet till naturen - Norrtälje

Timrat torp från tidigt 1900-tal med hög charmfaktor i naturskönt läge. Som ägare till torpet är du även hälftenägare i den omgivande samfällda marken omfattande 12 hektar skog och betesmark. Här kombineras ett charmigt boende med naturupplevelser inpå husknuten. Fastigheten är belägen ca 15 minuter med bil öster om Norrtälje.

Byggnader

Torpet

Äldre charmig timmerstuga från tidigt nittonhundratal uppförd i ett plan delvis på källargrund och delvis på stensatt torpargrund. Tillbyggd del är uppförd på plintar. BOA om 60 kvm enligt fastighetsutdrag. Byggnaden har tillbyggts och renoverats år 1974. Därefter har sedvanligt underhåll utförts. Stommen är i timmer och även så fasaden. Bjälklag i trä. Yttertaket har lagts om år 1999-2000 enligt uppgift från säljare. Taket är belagt med äldre betongtegel. Tvåglasfönster runtom. Fasaden är nymålad 2017 i falu rödfärg med fönsterbeslag och fönsterluckor i grön färg. Invid entrén finns en mindre uteplats/altan under tak (söderläge) och på baksidan en uteplats med stenbeläggning(nordvästligt läge) Under del av byggnaden finns en källare. Till huset finns ingen el, vatten eller avlopp. Byggnaden värms upp med hjälp av vedspis och en öppen spis. Kontroll av skorsten har utförts 2016. Utedass finns. Planlösning: Hall: Mindre hall med avhägningsmöjlighet. Kök: Mindre kök med vedspis samt möjlighet att ansluta gasolplatta. Sällskapsrum: Öppen spis, plats för matgrupp och soffgrupp, ljusinsläpp från tre väderstreck. Sovrum: Två sovrum som i dagsläget inrymmer 3 våningssängar( 6 sängplatser). Övrigt rum: Litet rum i anslutning till köket. Trädgård: Trevlig trädgård med fruktträd och trädgårdsbuskar inramad av äldre ekar.

Energideklaration

Energideklaration behövs ej på grund av att byggnaden på fastigheten inte är eller används som permanentbostad.

Samfälligheten Ösbyholm S:1

Fastigheten äger 50% i samfälligheten Ösbyholm S:1 som är en lantbruksfastighet vilken omgärdar fastigheten Ösbyholm 1:116. Resterande 50% ägs av grannfastigheten. Se vidare information i bilagt fastighetsutdrag. Samfälligheten består av följande arealer samtliga från skogsbruksplan: Produktiv skogsmark: 7,1 ha Åker/inägomark: 1,6 ha Myr/kärr/mosse: 2,5 ha Berg/hällmark: 0,4 ha Väg/kraftledning: 0,1 ha Vatten: 0,8 ha Total areal: 12,1 ha På samfälligheten finns även en lada som i dagsläget nyttjas till hälften av vardera delägande fastighet. Äldre ekonomibyggnad med trästomme och bjälklag i trä. Grunden är av sten/betong. Tak av betongtegel. För skogsuppgifter se bilagd skogsbruksplan. För åtgärder på samfällda marken krävs samtycke mellan andelsägarna.

Inteckningar

Skriftligt pantbrev om 50 000 kr. Pantbrevet kommer dödas och fastigheten överlåts inteckningsfri.

Jakt

Jakt får bedrivas på samfällda marken efter överenskommelse med övrig andelsägare.

Områdesbeskrivning

Alla bekvämligheter man kan tänkas behöva finns i Norrtälje ca 10 minuter med bil.

Kommunikationer

Busshållplats vid infart till Bläsbodavägen. Buss 630.

Vägbeskrivning

Från Norrtälje kör du E18 mot Kappelskär. Efter ca 1 mil tar du av höger mot Spillersboda. Fortsätt på Spillersbodavägen ca 1,3 km. Tag därefter höger igen mot Bläsbodavägen. Kör ytterligare ca 1 km, när du passerar bondgården på höger sida tag vänster vid LRF Konsults till salu-skylt. Fortsätt några hundra meter och ta höger där vägen delar sig. Du ser strax därefter torpet på en kulle vid vägens slut.

HitCounter