VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA
Visa fastigheter till salu Fastigheter till salu
Vackert belägen gård nära Eskilstuna

Bara 15 km söder om Eskilstuna ligger denna trivsamma gård med promenadavstånd till Näshultasjön och strövområden i skog och mark. Ett ombonat och välskött gårdscentrum bestående av bostadshus med stor veranda, en mysig gäststuga, nybyggt stall med tre boxar och ekonomibyggnad. Den stora trädgården inbjuder till härliga grillkvällar, lekar, rekreation och odlingar om så önskas. Fastigheten omfattar 7 ha varav 4 ha är skogsmark. Uppskattat virkesförråd om 1 200 m³sk. I anslutning till gårdcentrat finns natursköna beteshagar i småbrutet landskap med så väl inägor som skogsdungar. Med närhet till både skog, vatten och stad finns här något för att hela familjen ska trivas.

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Totalarea:
7,3 ha
Skogsmark:
4,3 ha
Inägomark:
1,5 ha
Övrigmark:
1,5 ha
Boyta:
53 kvm
Fastighet:
Eskilstuna Näshulta-Österby 4:4
Långtorp Larslund
63517 Näshulta
Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visningar

2018-09-23 13:00 - 14:00

Visas av: Katarina Ankarling

Kontakt

bild_Katarina
LRF Konsult Eskilstuna
Munktellstorget 2
633 43 Eskilstuna
Eskilstuna Näshulta-Österby 4:4

Vackert belägen gård nära Eskilstuna

Bara 15 km söder om Eskilstuna ligger denna trivsamma gård med promenadavstånd till Näshultasjön och strövområden i skog och mark. Ett ombonat och välskött gårdscentrum bestående av bostadshus med stor veranda, en mysig gäststuga, nybyggt stall med tre boxar och ekonomibyggnad. Den stora trädgården inbjuder till härliga grillkvällar, lekar, rekreation och odlingar om så önskas. Fastigheten omfattar 7 ha varav 4 ha är skogsmark. Uppskattat virkesförråd om 1 200 m³sk. I anslutning till gårdcentrat finns natursköna beteshagar i småbrutet landskap med så väl inägor som skogsdungar. Med närhet till både skog, vatten och stad finns här något för att hela familjen ska trivas.

Byggnader

Bostadshus

2-planshus byggt innan 1920-talet. Liggande timmer, fasad med lockläktspanel, källare med garage, tak med tegel, plåt och solpaneler. Inbyggd uterum, stor veranda med utekök, gasolspis, diskho och fläkt. Planlösning Entréplan: Hall med synlig timmerstocksvägg, inbyggda garderober med spegeldörrar och målat trätak. Kök med kakel, synliga träbjälkar i tak, diskmaskin, kyl och frys, stora arbetsytor, vedspis, spishäll, inbyggd ugn, micro samt espressomaskin. Matsal med stort ljusinläpp, vackert rödtonad timmervägg. Badrum med kakel och klinker, toalett, kommod, dusch och bastu. Allrum med vitmålade väggar och en mycket vacker kakelugn. Ett stort sovrum med skjutdörrsgarderober samt ett mindre sovrum i anslutning till matrummet. Vattenburen golvvärme på hela entréplan. Övre plan: Hall med tapet på vägg, målade skivor i tak, inbyggda garderober och vackra trädetaljer. Badrum med kakel och klinker, elektrisk golvvärme, toalett, kommod och dusch. Ett sovrum. Bostadsbyggnaden är påbyggd och renoverad vid flertal tillfällen. Källare och garage byggdes till 1976, Tillbyggnad 2008, uterum 2012 och tillbyggnation på ovanvåningen 2017. Avloppsanläggning från 2017 med markinfiltration. Eget vatten från djupborrad brunn (84 m). Uppvärmning via vedeldning och solpaneler. Enligt säljaren är boytan 176 kvm och enligt taxeringsinformation är boytan 53 kvm.

Gäststuga

Plåttak, fönster med spröjs, lockläktspanel. Stugan består av hall, kök, badrum, sovalkov och vardagsrum. Köket har både vedspis och vanlig spis av äldre modell. Badrum med kakel, klinker, toalett och dusch. Allrummet har en vacker kakelugn. Trägolv i hela stugan.

Ekonomibyggnad med stall och verkstad

Byggnadsarea om 220 m². Plåttak, träregelstomme, gjuten platta, vikport till verkstadsdelen och stående rödfärgad träfasad. Stall med 3 nybyggda hästboxar och spolspilta. På byggnadens kortsida finns en inhägnad paddock och vindskydd/utebox.

Ekonomibyggnad

Byggnadsarea om 7 * 20 m. Plåttak, träregelstomme, stående rödfärgad träfasad. Utrymme med uppbyggd scen och pubinredning.

Övriga byggander

2 st Förrådsbyggnader Vedbod med carport

Vägbeskrivning

Från Eskilstuna (19 km) Tag Skogstorpsvägen söderut från Eskilstuna och kör ca 4,4 km. I rondellen tar du 3:e avfarten in på väg 214 mot Hållsta. Kör 4,7 km. Sväng vänster, skyltat mot Hälleforsnäs/Bälgviken/Hållsta. Kör 5,8 km och sväng höger in på Svalbovägen. Kör i 1,2 km och fortsätt ytterligare 1,5 km. Håll höger vid Y-korsning och kör 1,2 km. Sväng höger, du är nu inne på fastigheten och efter ytterligare 170 m är du vid brukningscentrum. Från Malmköping Tag väg 53/55 norrut från Malmköping, kör 1 km. I rondellen tar du 3:e avfarten in på väg 53 mot Eskilstuna och kör 6,9 km. Sväng vänster, skyltat mot Hälleforsnäs, och kör 2,3 km. Fortsätt in på Eskilstunavägen och kör 5,9 km för att sen svänga höger, skyltat mot Hållsta. Fortsätt i 11,3 km. Sväng vänster in på Svalbovägen. Kör i 1,2 km och fortsätt ytterligare 1,5 km. Håll höger vid Y-korsning och kör 1,2 km. Sväng höger, du är nu inne på fastigheten och efter ytterligare 170 m är du vid brukningscentrum. GPS koordinator (SWE REF99 TM) 6566828, 581417

Skogsuppgifter

Fastigheten har 4,3 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 1 200 m³sk. Beräkningar gällande skogsmark och volym har gjorts utifrån Skogsstyrelsens Skogliga grunddata, https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/

Inägomark

Betesmark om 3 ha. Inga stödrätter finns.

Forn- och kulturlämningar

I fastighetens norra rågångshörn finns ett gränsmärke för ägogräns och sockengräns mellan Gillberga och Husby-Rekarne socknar. Gränsmärket är benämnt som övrig kulturhistorisk lämning från nyare tider. Källa: Fornsök, www.fmis.raa.se

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden fanns registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället. Källa: Skogsstyrelsen, skogens pärlor, https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/

Inteckningar

Summa inteckningar: 2 191 500 SEK

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är gjord och beräknad utifrån Skogsstyrelsens Skogliga grunddata och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Områdesbeskrivning

Eskilstuna är den största tätorten i Södermanlands län. Här finns buss- och tågstation som gör det lätt att pendla till ex. Stockholm. Stort utbud av skolor, för vidare skolgång finns gymnasium och högskola. Eskilstuna har ett brett urval av shoppingmöjligheter. I centrum hittar du både gallerior och mindre butiker och en bit utanför stadskärnan finns det stora köpcentrat TunaPark. Eskilstuna bjuder på ett rikt kulturliv med flera museer så som Eskilstuna stadsmuseum, Eskilstuna Konstmuseum, Rademachersmedjorna, Munktellmuseet och Ebelingmuseet. I Gamla stan finns "Långa gatan", en delvis kullerstensbelagd gata som idag heter Köpmangatan. Gatan ger en gemytlig anda från en helt annan tidsepok. I Gamla stan ligger också ett utedassmuseum. Staden har ett livligt musikliv och en stor teater som även används som konsertlokal. Här finns också nöjesparken Parken Zoo. Det finns ett stort idrottsintresse i staden och flertalet inom- och utomhusarenor vilket ger goda möjligheter till att utöva de flesta idrotter. Med närheten till 19 naturreservat, Hjälmaren och Mälaren finns det något för alla. Blandningen av skog, åker, betesmark och sjöar samt skogsbygden med berg, hällmarker och skogstjärnar ger en omväxlande och intressant natur.

Kommunikationer

I Eskilstuna kommun utförs kollektivtrafiken av Sörmlandstrafiken. För tidtabeller, linjekartor och annan information, se Sörmlandstrafikens hemsida www.sormlandstrafiken.se/ Tågtrafik. För tidtabeller och annan information, se SJ:s hemsida: www.sj.se

Kontakt

bild_Katarina
LRF Konsult Eskilstuna
Munktellstorget 2
633 43 Eskilstuna

Liknande fastigheter