VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA
Visa fastigheter till salu Fastigheter till salu
Attraktiv gård i Laxviken!

I vackra Laxviken, nio mil norr om Östersund finner du en välhållen gård med sjöutsikt. Bostadshus med tillhörande ekonomibyggnader i bra skick, bergvärme ger låga uppvärmningskostnader. Till gården hör 5,4 ha mark fördelat på både skog och åker. Jakt- och fiskerätt! Välkommen på visning den 19 november, för tidsbokning ring Bengt Wiklander på 070-681 23 72.

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Boyta:
137 kvm
Fastighet:
KROKOM LAXVIKEN 2:43
Laxviken 511
83562 Föllinge
Utgångspris

1 250 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Kontakt

bild_Sofia
LRF konsult Östersund
Rådhusgatan 46
831 34 Östersund
KROKOM LAXVIKEN 2:43

Attraktiv gård i Laxviken!

I vackra Laxviken, nio mil norr om Östersund finner du en välhållen gård med sjöutsikt. Bostadshus med tillhörande ekonomibyggnader i bra skick, bergvärme ger låga uppvärmningskostnader. Till gården hör 5,4 ha mark fördelat på både skog och åker. Jakt- och fiskerätt! Välkommen på visning den 19 november, för tidsbokning ring Bengt Wiklander på 070-681 23 72.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Rymligt bostadshus uppfört i 2 plan på murad källare. Stomme av resvirke, fasad av stående brädfodring och plåttak. Treglasfönster. Enskilt vatten via grävd brunn med sju ringar anlagt 2014 och enskilt avlopp anlagt 2016. Uppvärmningen sker via bergvärmepump installerad 2012. Källaren dränerad 1995. Möjlighet finns även att elda med ved i vardagsrummets öppenspis/braskassett. Boarea 137 kvm samt biarea 68 kvm enligt fastighetstaxering. Planlösning bottenvåning: Två rum , kök, hall och toalett. Uppgång till övervåningen sker från hallen. Tar man till vänster i hallen går man in till ett ljust rymligt lantkök utrustat med spishäll, kylskåp, diskmaskin, micro och ugn. Går man vidare från köket kommer man till ett arbetsrum, innanför arbetsrummet ligger vardagsrummet med öppenspis och utgång till altan med vacker sjöutsikt. I hallen finns bottenplanets toalett. Planlösning övervåning: Tre rum och hall. Till vänster nås ett större sovrum. Från hallen når man förutom ett badrum även ett arbetsrum och innanför det ett sovrum med sovalkov. Från hallen når man även övre planets balkong som ligger på västra gaveln. Energideklaration är beställd. Driftskostnader: Uppvärmning och hushållsel ca 18 500 kr Avlopp: 1 900 kr Sotning: 150 kr Renhållning: 3 009 kr Försäkring: 8 848 kr Summa: ca 32 407 kr Observera! Driftkostnaden baseras på säljarens upplysning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för upprättande av din boende kostnadskalkyl.

Sommarbostad/Ladugård

Ladugårdsbyggnad på stenfot, uppförd med resvirke och stående träpanel. Plåttak. Byggnadsmått ca 19* 8 m. Bostadsdel i enklare standard, två plan i direkt anslutning till ladugårdsbyggnaden. Byggnadsmått 7* 8 m.

Dubbelgarage

Dubbelgarage uppfört på gjuten sula. Resvirke i trä med stående träpanel. Plåttak.

Skotergarage med bilgarage

Uppfört delvis i timmer på stenfot. Plåttak. Byggnadsmått ca 6 *6 m.

Hundhus med hundgård

Hundhus med hundgård

Traktorgarage

Enklare träbyggnad med plåttak.

Härbre

Härbre i två plan, uppfört i timmer med plåttak. Byggnadsmått ca 3 * 3 m

Lada mellan sjö och bostad

Lada uppförd på stenfot i trä med regelvirke.Plåttak .Byggnadsmått ca 5* 5 m

Båthus

Båthus i direkt anslutning till sjön.

Jakt

Fastigheten Krokom Laxviken 2:43 ingår i Laxvikens viltvårdsområde med en areal om 6 428 ha. Det är 35 jägare i dagsläget, tilldelningen 2018 var 18 vuxna + 9 kalvar. För närvarande krävs 100 ha för full köttlott. Angående småviltsjakten kan alla i byn köpa ett småviltsbevis.

Naturvärden

Det finns inga naturvärden registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (källa: SeSverige).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokoms kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Visning

Välkommen till visning den 19 nov! Kontakta assistent Bengt Wiklander för tidsbokning på tel: 070-681 23 72

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 365000 kr

Områdesbeskrivning

Laxviken är en by i Krokoms kommun, Jämtlands län. Byn ligger i östra änden av Hotagssjön efter Länsväg 339. Första permanenta bosättning räknas från år 1747, då tre nybyggare började bryta bygd i sydsluttningen längst österut vid Hotagssjön. En av dessa nybyggare var Pål Andersson, som i rakt nedstigande led på mödrenets sida är en förfader till skådespelaren Lennart Jähkel. På Laxvikens äldsta gård finns Laxvikens bönhus. I västra Laxviken finns Laxvikens skogs- och flottarmuseum och Jämtlands största privata ridhus på Stuteri Salmonbay.

Kontakt

bild_Sofia
LRF konsult Östersund
Rådhusgatan 46
831 34 Östersund

Liknande fastigheter