VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA
Visa fastigheter till salu Fastigheter till salu
Gård på perfekt läge, byggnader med möjligheter

Gård på mycket attraktivt läge, med direkt närhet till det mesta. Byggnader med olika möjligheter, för företagare eller för familj med hobbyverksamheter. Bostaden på ca 195 kvm har jordvärme, tre sovrum och stora sällskapsutrymmen. Stallbyggnad ca 475 kvm och maskin hall 390 kvm ger möjligheter till det mesta. Tänkt areal 1,3 Ha - mark kan köpas till om så önskas.

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Totalarea:
1,3 ha
Åkermark:
0,5 ha
Småhusmark lantbruk:
0,2 ha
Mark:
0,7 ha
Boyta:
195 kvm
Antal rum:
6 st
Fastighet:
LAHOLM TRULSTORP 1:92, del av
Trulstorp 104
31296 Laholm
Utgångspris

2 375 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Kontakt

bild_Henrik
LRF Konsult Laholm
Östertullsgatan 16
312 30 Laholm
LAHOLM TRULSTORP 1:92, del av

Gård på perfekt läge, byggnader med möjligheter

Gård på mycket attraktivt läge, med direkt närhet till det mesta. Byggnader med olika möjligheter, för företagare eller för familj med hobbyverksamheter. Bostaden på ca 195 kvm har jordvärme, tre sovrum och stora sällskapsutrymmen. Stallbyggnad ca 475 kvm och maskin hall 390 kvm ger möjligheter till det mesta. Tänkt areal 1,3 Ha - mark kan köpas till om så önskas.

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppförd i 1½ plan med hel källare. Byggnaden mäter 7 x 18 m, och ger ca 195 kvm boyta, varav 125 kvm på bottenvåningen. Badrum från 1990-talet med kakel och klinker, duschplats. Kök från år 1996, Smedstorp i ek-laminat. Bottenvåningen har stort vardagsrum, ca 45 kvm, kök med matplats, kontor / arbetsrum och sovrum, samt gästtoalett med wc & handfat. Ovanvåningen har två sovrum, liten hall, förvaringsutrymmen och ett stort vardagsrum med kupa mot söder och hela fyra fönster med fint ljusinsläpp. Källaren innehåller tvättstuga, förvaringsutrymmen, och utrymmen för hobby. Uppvärmning sker med jordvärmepump IVT från 1997, och vattenburet system med radiatorer. Elektriska element i vissa rum på ovanvåningen. Bostaden har kommunalt vatten och eget avlopp, äldre modell. ( kommunal anslutning sannolik möjlig inom 2 år ) Bostaden har plåttak, eternitklädd fasad och 3-glasfönster från år 2002. Trevlig uppväxt trädgård.

Stall / Loge

Byggnad uppförd i vinkel med logdel ca 10 x 20 m, med garagedel, bredd 3 m, loge med förvaringsutrymme på betonggolv, med invändig takhöjd ca 2,6 m. Logdelen är plåtklädd mot väster och söder men gårdssidan har träpanel. 3 portar till utrymmena finns. Stalldelen mäter 31 x 9 m invändigt och består av äldre inredning för mjölkkor. Robust byggnad som efter enklare ombyggnation kan få olika användningsområden. Stalldelen har eternittak, logdelen plåttak.

Maskinhall

Byggnad uppförd år 1991 med stålkonstruktion och med måtten 15 x 26 m, ca 390 kvm. Rejäla portar, fribärande konstruktion på långsida och gavel ger möjligheter. Byggnaden har plåtklädda väggar, grusgolv. F.n är el ej anslutet till byggnaden.

Övrigt

På fastigheten finns dessutom plansilos som tidigare använts i lantbruket och gödselplatta i anslutning till stallet. Bilgarage / cykelförråd med uppmurade väggar och plåttak, ca 30 kvm finns intill bostaden.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Ansökan om avstyckning har skickats in till Lantmäteriet i Nov månad år 2018. Tillträde och slutbetalning av fastigheten kan ske först efter att Fastigheten fått en egen registerbeteckning och Lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft, vilket beräknas till perioden Nov 2019- Mars 2020. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Friskrivning mot dolda fel

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Fiber-anslutning

Fiber är beställt från IP Only, men är ännu ej färdigställt / inkopplat. Köparen har möjlighet att överta anmälan med priset 19 900 kr eller avstå från att inkoppling görs.

Inflyttning bostad

Köparen ges möjlighet att flytta in i bostaden efter påskrivet köpekontrakt & betald handpenning, mot en kallhyra på 5000 kr / mån. Köparen övertar vid den tidpunkten även elabbonnemang ( hushållsel & uppvärmning ) och kostnad för sophämtning.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 7550000 kr

Områdesbeskrivning

Gården med sitt läge mellan Mellbystrand och Laholm ger alla förutsättningar till goda kommunikationer. Till skola, dagis, centrum, köpcentrum i Mellby och havet har du cykelavstånd och mindre än 10 minuter. Cykelbanan går i kanten av fastigheten. Tågstation och busshållplats har du på kort promenad från bostaden.

Kommunikationer

Ypperligt läge, gång och cykelavstånd till det mesta.

Vägbeskrivning

Se bifogade kartor

Kontakt

bild_Henrik
LRF Konsult Laholm
Östertullsgatan 16
312 30 Laholm

Liknande fastigheter