VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA
Visa alla bilder
Villa med tillhörande verkstad/industrilokal nära Örebro

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Fastighet:
Örebro Hidingsta 16:1
Norrbyås 203
70595 Örebro

Utgångspris/ försäljningssätt

2 400 000 kr
Öppen budgivning

Kontakt

bild_Mats Mats Fröjdenstam
Fastighetsmäklare
019168389
0708710739
mats.frojdenstam@lrfkonsult.se
LRF Konsult Örebro
Bettorpsgatan 10
703 69 Örebro
Örebro Hidingsta 16:1

Villa med tillhörande verkstad/industrilokal nära Örebro

Mycket fin möjlighet att förvärva en villa strax utanför Örebro (Hidingsta) med en, näst intill, iordningställd verkstads- och industrilokal. Perfekt för entreprenören, den hobbyverksamme eller för uthyrning som finansiering av fastighetsköpet. Kontakta mäklaren för att boka visning!

Byggnader

Bostadsbyggnaden

Bostadsbyggnaden är uppförd 1942 med tegelstomme, på källargrund (omdränerat 1999 med platonmatta, viss markfukt tränger upp ur golvet i källaren) under tak av betongtegel (nytt yttertak 2000). Utvändigt är huset tilläggsisolerat (2000) och beklätt med träpanel (målat 2013). Huset är uppfört i 1 1/2-plan. Fönster, 2-glas isoler ( i tillbyggd del, 3-glas isoler). Vatten från egen borrad brunn (installerat filteranläggning för att förbättra kvaliteten 2011). Avlopp till trekammarbrunn (Pumpbrunn med efterpolering, 2007, godkänt vid översyn 2011). Vattenburen värme från bergvärmeanläggning (2005, reparation av läckage 2017). Byggnadsarea på mark om ca 120 kvm. Boyta enligt ägarna om ca 150 kvm. Boyta enligt taxeringen om 51 kvm, biyta om 50 kvm. Nedre plan: Kök (renoverat 1999 med tillhörande vitvaror och fönster) med kyl (2017), frys (2017), spisugn med tillhörande filterfläkt, vedspis (ej godkänd att använda), diskmaskin samt köksbänk med dubbelho. Toalett med våtrumsmatta (1999) med Wc och handfat. Stort vardagsrum med vattenburen golvvärme. Rum/sovrum utan fönster. I västerläge finns även en hall/entré. Övre plan (ytskikt delvis inte färdigställt): Stort rum under snedtak. Kaklat duschrum från 2005 med golvvärme, el (duschkabin, Wc och handfat). Sovrum med klimatanläggning (värm/kyl funktion, 2015, kylan fungerar inte). Kontor. Källaren är inte inredd. Utrymmet används som verkstad och förråd. I källaren finns även filteranläggningen för vattnet, bergvärmeanläggningen, extra frysskåp, tvättmaskin och torktumlare. Ytskikten i huset är beklädda med plastmatta (skivmaterial där ytskikten ännu inte är klara), väggarna är målade/tapetserade samt innertak av skivmaterial. Övrig renovering: Nya fönster 1999, 2012, 2013 och 2016, renovering av takkupor 2014 och 2015, nya hängrännor och takfot 2016, ny trapp till övre plan 2004, höjt tak och nytt tak 2000, utbygge av hus med tillhörande vattenburen golvvärme i ny del 2009, nytt vardagsrum 2013 samt nytt sovrum och kontor 2012. Huset har till stor del ny el och ny elcentral med dvärgbrytare. Byggnaden har genomgått större underhåll och renovering from 1999 och fram till idag. Renoveringen är inte helt färdigställd. Ytskikt saknas bitvis på övre plan samt lister saknas bitvis invändigt. Utvändigt saknas en del foder.

Övrig byggnation

Intill bostadsbyggnaden finn även en verkstadslokal under uppförande. Byggnaden är ej slutbesiktigad, el, vatten och avlopp är inte anslutet (ca 25 meter grävarbet krävs för anslutning av el, vatten och avlopp). Ytskikt saknas delvis. Byggnaden är uppförd på gjuten platta, 2014 (Albabalk, cellplast, armering och golvvärmeslang). Plåttak. Markarbeten, 2007-2015. Väggar, takstolar, plåt och panel från 2015. Isolering av innertak, lösull (2016). Isolering av väggar, osb-skivor, gipsskivor, eldragning under 2016-2017. Invändigt har det förberetts för ett våtrum (Wc och handfat) samt ett loft för kontor/lager. Byggnaden har tre isolerportar från 2016 (två mindre och en industriport). Byggnadsarea på mark om ca 190 kvm. Norr om bostadsbyggnaden finns även en hundgård uppförd med träregelstomme under plåttak. Golvet är eluppvärmt. Byggnadsarea på mark om ca 10 kvm.

Areal

Areal enligt fastighetsregistret om ca 0,6388 ha.

Betesmark

Ca 0,4 ha av fastigheten består av delvis skogsbevuxen (skog i gallrings- till slutavverkningsbar ålder) betesmark.

Boendekostnader

Boendekostnader utifrån säljarens uppgifter (2 personer i hushållet) enligt följande: Renhållning, fastavgift 600 kr/år, tömning samt rengöring av kärl 1 180 kr/år, El (förbrukning ca 19 000 Kw/h) ca 14 500 kr/år, Eon nätkostnad 9 120 kr/år, slamtömning 861 kr/tillfälle (ca en gång per år) samt Villa/Hem-försäkring 6 000 kr/år. Total årskostnad på ca 32 250 kr eller ca 2 700 kr/månad. Kommunal fastighetsavgift tillkommer.

Visning och besiktning

Visning av gården sker på annonserade visningsdagar eller efter tidsbokning tillsammans med mäklaren. Säljarna har beställt överlåtelsebesiktning samt energideklaration. Kontakta mäklaren för att ta del av detta material.

Budgivning

Fastigheten säljs med öppen budgivning med ett utgångspris om 2 400 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Fastighetsutdrag

Kontakta mäklaren för att ta del av fastighetsutdrag eller kartmaterial.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 780000 kr

Kartor över fastigheten

HitCounter