VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA
Visa alla bilder
Ilnestorp, 100 ha

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Totalarea:
103,1 ha
Skogsmark:
32,0 ha
Skogsimpediment:
0,5 ha
Åkermark:
48,3 ha
Betesmark:
8,4 ha
Skogsmark:
3,8 ha
Åkermark:
5,0 ha
Betesmark:
5,1 ha
Boyta:
240 kvm
Fastighet:
Kristianstad Ilnestorp 11:1, Hörby Svensköp 31:18
Ilnestorpsvägen 537-59
29891 Tollarp

Utgångspris/ försäljningssätt

15 000 000 kr
Intresseanmälan

Kontakt

bild_Felix Felix Lindström
Fastighetsmäklare
044-20 89 13
0722458180
felix.lindstrom@lrfkonsult.se
LRF Konsult Kristianstad
Västra Boulevarden 47
291 31 Kristianstad
Kristianstad Ilnestorp 11:1, Hörby Svensköp 31:18

Ilnestorp, 100 ha

Välskött och väl fungerande mjölkgård med god arrondering, högt belägen på Linderödsåsen, ca 6 km söder om Tollarp. Gårdens areal fördelar sig på drygt 100 ha varav ca 53 ha åkermark, ca 13 ha betesmark och ca 32 ha skogsmark. Gårdscentrum med ett gediget bostadshus om ca 240 kvm, kostall från 2005 med 139 st liggbås och två äldre Lelyrobotar, äldre kostall, ungdjurstall samt maskinhall och verkstad. Gården brukar ytterligare ca 79 ha åkermark samt 13 ha bete som är möjligt att överta.

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Bostadsbyggnad från 1937 i 1,5-plan med en taxerad boyta om 240 kvm och en biyta om 60 kvm. Källare under hela huset. Byggnaden är uppförd med en stomme av trä med fasad av tegel samt takbeklädnad av plåt. Renoverat löpande från 1990. Energiglasfönster i hela bostaden. Uppvärmning via ett vattenburet system från en jordvärmepump (IVT-07). Tillskott- och komfortvärme från täljstenskamin. Enskilt avlopp via tvåkammarbrunn med stenkista (behöver åtgärdas 2018) och eget vatten till bostad och stall från borrad brunn. Planlösning: En välkomnande entré som leder er vidare in i huset. Entréplan är fördelat mellan rymligt Ballingslövskök med matplats och allrum med kamin, entré med hall, toalett, kontor samt ett stort sällskapsrum. Trevligt inglasat och uterum om ca 25 kvm kan nås från kontoret. En trappa upp når ni hall, fyra sovrum samt ett badrum med dusch. Källaren inrymmer groventré med tvätt och dusch. Matrum. Två stora förråd.

Stallbyggnad

Lösdriftsstall från 2005 med plats för 139 liggbås samt en kalvningsbox för 5 st. Byggnaden uppgår till 2 178 kvm. Fribärande stålstomme beklätt med tak av plåt och fasad av tegel samt plåt. Nockventilation. Utfodring via stationär mixervagn och automatiserad fodervagn på räls. Två äldre Lelyrobotar (-05). Utgödsling med hydrauliska skarpor. Kontor, omklädningsrum samt mjölkrum med en tank om 12 000 liter samt övrig utrustning. Två kraftfodersilos om totalt ca 35 ton.

Äldre stallbyggnad

Äldre kostall från 1982 om ca 1063 kvm. Rest i tegel och trä med fasad av tegel och plåt samt tak av plåt. Inrymmande plats för 36 uppbundna djur samt 70 st småkalvar på halmströbädd och 40 st tjurar på spalt och gummimattor. Automatisk utfodring. Loge med foderstation/avlastarbord samt höskulle.

Ungdjursstall

Ungdjursstall från 1992 om ca 300 kvm. Inrymmande 100 st platser på helspalt. Automatiserad fodervagn på räls.

Maskinhall

Maskinhall från 1970 om ca 379 kvm. Stomme i stål med nytt tak och ny fasad av plåt. Gjutet golv.

Maskinhall, verkstad

Nyare maskinhall från 2010 om ca 864 kvm. Stomme i stål och fasad och tak av plåt. Gjutet golv. Isolerad och uppvärmd verkstadsdel med separat port.

Gödselbrunnar

På gården finns 4 st gödselbrunnar om totalt ca 4700 kbm.

Ensilagetorn

På gården finns tre stycken ensilagetorn om totalt ca 2 450 kbm. Allt gårdens behov ryms i tornen.

Skogsuppgifter

Skogsmark om ca 32 ha med ett virkesförråd om ca 1 900 m3sk. Ligger till största del i fastighetens sydvästra kant. Till största delen lågproduktiv löv- och tallskog. Köparen kan även förvärva ytterligare ca 30 ha skogsmark med ett virkesförråd om drygt 6 000 m3sk.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åkermark

Egen ägd åkerareal, enligt SAM-17, om 53,33 ha varav 4,99 ha i Svensköp. Stora delar av marken är av god kvalitet med bra arrondering och tillgänglighet. Till gården kan även ca 30 ha åkermark i Skättilljunga förvärvas.

Betesmark

Areal enligt SAM-17 om 13,48 ha. Ca 8,4 har är lättillgängliga från gården och 5,08 ha finns på fastigheten i Svensköp. På betesmarkerna finns både allmänna och särskilda värden.

Stödrätter

Stödrätter till all areal medföljer försäljningen. Ny ägare disponerar marken och stödrätterna från tillträdesdagen.

Arrende/nyttjanderätter

Till gården finns idag ca 79 ha åker och ca 13 ha betesmark som kan följa gården.

Jakt

Jakträtten är upplåten t.o.m. 2018-06-30. Viltrika marker med stor population av dovhjort.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Övrigt

Gården levererar idag mjölken till Skånemejer. Stor asfalterad gårdsplan om ca 5000 kvm.

Tillköp, åker och skog

Till gården finns ca 30 ha åkermark i Skättilljunga (8 km från gårdscentrum) som kan förvärvas eller arrenderas. Köparen kan även förvärva ytterligare ca 30 ha skogsmark med ett virkesförråd om drygt 6 000 m3sk.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande. Visning av husen sker efter överenskommelse med mäklaren ring och boka tid.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 12600000 kr

HitCounter