VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA
Visa alla bilder
Fin gård med tillhörande skog

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Totalarea:
21,2 ha
Skogsmark:
14,6 ha
Skogsimpediment:
0,7 ha
Inägomark:
4,8 ha
Småhusmark lantbruk:
0,6 ha
Övrigmark:
0,5 ha
Virkesförråd:
1 443 m³sk
Boyta:
194 kvm
Fastighet:
Sollefteå Yttersel 1:41 och 1:43
Yttersel 123
88191 Sollefteå

Utgångspris/ försäljningssätt

800 000 kr

Kontakt

bild_Daniel Daniel Höglund
Fastighetsmäklare
0620-259 30
070-601 82 19
daniel.hoglund@lrfkonsult.se
bild_Peter Peter Zetterström
Kontaktperson
062025931
0705310928
peter.zetterstrom@lrfkonsult.se
LRF Konsult Sollefteå
Storgatan 106
881 40 Sollefteå
Sollefteå Yttersel 1:41 och 1:43

Fin gård med tillhörande skog

Mindre skogsfastighet på totalt 21 ha i Yttersel ca 17 km norr om Sollefteå. Vackert beläget bostadshus. Uppvärmning genom bergvärme samt ved om så önskas. Garage med plats för två bilar. Dessutom finns det ett traktorgarage och en förrådsbyggnad. Samtliga byggnader är i mycket bra skick. Virkesförråd enligt nygjord skogsbruksplan 1 500 m³sk.

Byggnader

Bostadshus

Fint bostadshus uppförd i timmerstomme som är totalrenoverat och tilläggsisolerat i början av 80-talet. Vackert beläget med stor tomt. Vattenburen uppvärmning genom bergvärme och vedpanna samt vedspis i köket och värmeåtervinning. Låga driftkostnader. Treglasfönster Tak av plåt. Torpargrund. Matkällare under huset. Eget djupborrat vatten. Eget avlopp (trekammarbrunn). Energideklaration är beställd och kommer göras snarast. Boarea enligt fastighetstaxeringen är 194 kvm och biarea 27 kvm, Byggnadsarea är 131 kvm. Rumsbeskrivning Bottenvåning: Hall. Stort kök med vedspis och nya vitvaror. Vardagsrum med vacker kakelugn (den är inte eldat i på några år). Sal. Tvättstuga med många skåp, dusch samt syrum. Toalett. Pannrum med egen ingång utifrån. Övervåning: Stort allrum med utgång till balkong. Badrum med badkar. 3 sovrum varav ett större. Kontor. Garderober.

Garage/förråd

Garage/förråd med plats för två bilar. Övervåning med förrådsutrymmen. Snickarverkstad.

Traktorgarage

Mindre traktorgarage.

Förråd

Mindre förrådsbyggnad.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2017 av Thomas Sandin på Sandins Natur & Skogstaxering, telefon 070-679 80 98. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 15 ha med ett virkesförråd om 1 500 m³sk. Geografiska och biologiska förutsättningar Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Boniteterna är goda med blåbär och lågörter som vanligaste markvegetationstyper. Höjden över havet varierar från ca 130 till ca 370 m. Skogstillstånd Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 61 % av virkesförrådet. Ungefär 19 %, (3 ha) av arealen är skog i huggningsklasserna G2, S1 och S2 och volymen uppgår här till ca 600 m³sk. Andelen skog yngre än 20 år ca 7 %, (1 ha) Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper och bestånd med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten.

Inledning

Fastigheterna Yttersel 1:41 och 1:43 är belägen i Resele församling, Sollefteå kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av 4 skiften med totalt ca 15 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 1 500 m³sk, med en stor andel gallrings- och röjningsskog.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen i Yttersel ca 17 km norr om Sollefteå. Se våra skyltar och översiktskarta samt vår köpa gård app.

Lagfart

Kostnaden för lagfart är 1,5% av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som är bosatt i glesbygdssocken i Sollefteå kommun. För övriga krävs däremot förvärvstillstånd. Ansökan om förvärvstillstånd kostar 3 700 kr.

Jakt

Jakten är muntligt upplåten till Yttersels jaktlag, Lennart Karlsson i Forsmo. Fastigheten ingår i Två Älvar älgskötselområde på 43 013 hektar.

Vägar

Ny skogsbilväg skall byggas över östra delen på skifte 1. Ingen kostnad för brytningen av vägen utgår.

Åkermark

Åkermarken är utarrenderad till Håkan Jansson i Yttersel via femårsavtal från 1 april 2016.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 273600 kr

HitCounter