VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA
Visa alla bilder
Tjuvkil Mellangård, 19 ha

En väletablerad hästgård med ett havsnära och fritt läge i det vackra odlingslandskapet vid Tjuvkil cirka 17 km nordväst om Kungälv. Mycket lämplig för den som vill kombinera hästverksamhet med ett lantligt boende.Idag bedrivs och erbjuds här hästhållning i lösdrift, ridskoleverksamhet, hästpensionat, konvalescensmöjligheter, sommarbete mm. Total areal ca 19,5 ha varav ca 10 ha inägomark och skogsimpediment ca 9 ha. Ytterligare mark arrenderas. Det finns även möjlighet att köpa till driftbolaget Tjuvkil Mellangård AB där bl. a. inventarier och stödrätter finns. Avstånd till Göteborg ca 4 mil och Marstrand en dryg mil.

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Totalarea:
19,2 ha
Skogsimpediment:
9,0 ha
Åkermark:
10,0 ha
Småhusmark lantbruk:
0,2 ha
Virkesförråd:
450 m³sk
Boyta:
136 kvm
Antal rum:
6 st
Fastighet:
Kungälv Tjuvkil 2:166
Tjuvkil 660
44275 Lycke

Utgångspris/ försäljningssätt

11 000 000 kr
Bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklare för visning

Kontakt

bild_Jan Olof
bild_Stefan
LRF Konsult Göteborg
Norra Gubberogatan 32
416 63 Göteborg
Kungälv Tjuvkil 2:166

Tjuvkil Mellangård, 19 ha

En väletablerad hästgård med ett havsnära och fritt läge i det vackra odlingslandskapet vid Tjuvkil cirka 17 km nordväst om Kungälv. Mycket lämplig för den som vill kombinera hästverksamhet med ett lantligt boende.Idag bedrivs och erbjuds här hästhållning i lösdrift, ridskoleverksamhet, hästpensionat, konvalescensmöjligheter, sommarbete mm. Total areal ca 19,5 ha varav ca 10 ha inägomark och skogsimpediment ca 9 ha. Ytterligare mark arrenderas. Det finns även möjlighet att köpa till driftbolaget Tjuvkil Mellangård AB där bl. a. inventarier och stödrätter finns. Avstånd till Göteborg ca 4 mil och Marstrand en dryg mil.

Byggnader

Bostadsbyggnad

ALLMÄNT Bostadsbyggnad i 1½ plan med källare. Nybyggnadsår 1909, värderingsår 1929, boarea 136 m² och biyta 85 m², 28 standardpoäng allt enligt taxeringsinformation. Sex rum och kök, varav fem sovrum. Löpande renoveringar har gjorts under åren, bl. a. är fasaden målad 2004. BYGGNADSSÄTT Byggnaden är uppförd på en stenlagd källare med betonggolv. Byggnadsstomme och bjälklag av trä samt fasad av plåt. 3-glasfönster (1990). Yttertak med betongpannor (1990). PLANLÖSNING Entréplan: Ingång till rymlig hall med trägolv och panel på väggarna. Till vänster finns badrummet (1990) med dusch, handfat och toalett. Plastmatta på golvet och vitt kakel med mönstrad svart bård på mitten. I anslutning till detta finns en klädkammare. Till höger om hallen ligger ett rymligt sovrum med öppen spis och en liten garderob. Trägolv och ljusa väggar. Rakt fram från entrén når man ett ljust vardagsrum med fönster åt två håll. Stavparkett på golvet och ljusa tapeter. Klassisk kakelugn i hörnet mot mot köket. I bortre delen finns dörren till det rymliga köket ( 1998). Köksinredning i vinkel med gulmålade luckor och vitt kakel. Golv och väggar i övrigt som i vardagsrummet. Spishäll, ugn i brösthöjd, rostfri diskbänk, diskmaskin i rostfritt samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord framför fönster som vetter mot framsidan. Öppning ut mot liten groventré och trappa ner till källaren. Övre plan: Efter att gått upp för en L-formad trappa befinner man sig i ett mindre allrum med ett gammalt fönster mot entrésidan. Härifrån når man en av två sidvindar. På vardera sida om allrummet finns det sovrum, ett större och två mindre. I anslutning till det första mindre finns en toalett som inte används idag. Rakt fram finns ytterligare ett stort sovrum med dörr in till en klädkammare. Källare: Här finns fyra rum, pannrum, tvättstuga samt förrådsutrymmen. Under trappan finns hydrofor och filteranläggning. Trädgård: Fin fruktträdgård väl avskärmad med buskar..

Äldre ladugård med nybyggd lösdriftshall

Ladugård i trä från 1924 på cirka 520 m² med äldre kostall. Tegel på taket i behov av underhåll. Enkel installation av el, vatten och ventilation. Inrymmer bland annat fyra provisoriska ponnyboxar, påbörjad byggnation av isolerad verkstad och vagnslider. På baksidan finns en helt nybyggd lösdriftshall med gjuten platta och nya väggar och takstolar.

Lösdriftsstall och lager

Byggnad med en area på ca 200 m² från 2008 i trä med plåttak . Inrymmer lösdriftsstall, två hästboxar, halmlager och uppvärmd sadelkammare. El och vatten finns indraget. Anslutning via angränsande fastighet. Endast muntliga avtal finns! Byggnad i bra skick och kan under sommarhalvåret användas som festlokal. I direkt anslutning finns ett antal rasthagar.

Sadelkammare

Byggbyssja i trä med plåttak och plintgrund, indragen elvärme och mulltoa men vatten saknas.

Ridhall

Nybyggd hall på befintlig paddock ca 40x20 m². Stålstomme, plåttak som vilar på träreglar. På väggarna sitter perforerad plåt som ger ljusinsläpp åt bägge håll. När det är ljusare ute än inne i hallen blir väggarna mer eller mindre genomskinliga. Mindre läktare finns.

Övrig mark mm

På fastigheten har det även byggts två nya vägar och dränerats och hårdgjorts cirka 3000 kvm och satts upp nya ensilagestationer. Nyligen har även parkeringen byggts ut och ena lösdriften har även den byggts ut något. Vatten till verksamheten tas från egen borrad brunn. För att bredda verksamheten har ägarna börjat med ponnyuthyrning och ridskoleverksamhet vilket har haft en stor efterfrågan. Idag har anläggningen kapacitet för ca 40 hästar huvudsakligen i lösdrift och efterfrågan på platser är god. Verksamheten beräknas ge ett årligt överskott före räntekostnader om ca 350 000 kr.

Skogsuppgifter

Skogsuppgifter Enligt översiktlig fältinventering är gjord 2014 och uppräknat till 2017 uppskattas det totala virkesförråd till cirka 450 m3sk där största delen utgörs av lövträd. Skogens värde ligger främst i möjligheten att ta ved till husbehov.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Inägomarken omfattar ca 10 ha, se bilagd fastighetkarta och består av åker- och betesmark. Enligt besiktning av Länsstyrelsen håller marken en hög kvalitet med en god dränering.

Arrende/nyttjanderätter

Ytterligare mark arrenderas med korttidsarrende.

Stödrätter

Inga stödrätter följer fastigheten utan ligger i Tjuvkil Mellangård AB.

Jakt

Jakträtten disponeras av ny ägare på tillträdesdagen.

Naturvärden

En nyckelbiotop och ett naturvärde finns registrerade på fastigheten (N 228-2006 resp. N 235-2006). Källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 7875000 kr

Kontakt

bild_Jan Olof
bild_Stefan
LRF Konsult Göteborg
Norra Gubberogatan 32
416 63 Göteborg

Liknande fastigheter