Visa fastigheter till salu Fastigheter till salu
Stall Gransäter

Stall Gransäter är en gård för hela familjen och erbjuder ett välskött boende med 2-3 sovrum, stall med 7 rymliga boxar, en storbox eller möjlig lösdrift på logen, verkstad samt dubbelgarage. Total areal om ca 12,5 ha fördelat på ca 2 ha betesmark och 10 ha skog med mestadels gran. Egen jakträtt. Gården ligger i Vittsjös direkta utkant i riktning mot Porrarp. Här bor ni fritt på landet samtidigt som ni har nära till Vittsjös alla bekvämligheter. Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på lrfkonsult.se/fastighetsformedling. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, slå över från satellit till karta så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Totalarea:
12,5 ha
Skogsmark:
10,0 ha
Betesmark:
2,0 ha
Småhusmark lantbruk:
0,5 ha
Virkesförråd:
619 m³sk
Boyta:
120 kvm
Antal rum:
4 st
Fastighet:
HÄSSLEHOLM VITTSJÖ 3:46 och 3:47
Gransätersvägen 17
28267 Vittsjö
Utgångspris

2 200 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visningar

2019-02-26 15:00 - 16:00

Visas av: Ulrika Stugholm

Anmälan krävs, varmt välkommen att maila för att anmäla dig till visning! OBS! Ingen visning möjlig före första erbjudna visningstillfälle.

2019-03-02 10:00 - 11:00

Visas av: Ulrika Stugholm

Anmälan krävs, varmt välkommen att maila för att anmäla dig till visning!

Kontakt

bild_Ulrika
bild_Victor
LRF Konsult Kristianstad
Västra Boulevarden 47
291 31 Kristianstad
HÄSSLEHOLM VITTSJÖ 3:46 och 3:47

Stall Gransäter

Stall Gransäter är en gård för hela familjen och erbjuder ett välskött boende med 2-3 sovrum, stall med 7 rymliga boxar, en storbox eller möjlig lösdrift på logen, verkstad samt dubbelgarage. Total areal om ca 12,5 ha fördelat på ca 2 ha betesmark och 10 ha skog med mestadels gran. Egen jakträtt. Gården ligger i Vittsjös direkta utkant i riktning mot Porrarp. Här bor ni fritt på landet samtidigt som ni har nära till Vittsjös alla bekvämligheter. Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på lrfkonsult.se/fastighetsformedling. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, slå över från satellit till karta så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Äldre välhållet bostadshus moderniserat och tilläggsisolerat på 60-talet. Huset är uppfört på torpargrund och delvis källare med stomme av trä, fjällpanel, 3-glas isolerfönster med aluminium och tak belagt med tegelpannor. Kommunalt vatten, äldre enskilt avlopp. Den grävda brunnen finns kvar (ej tjänligt som dricksvatten). Uppvärmning sker med oljefyllda elelement. Fiber är framgrävt men ännu inte installerat. Trevligt hus med 2-3 sovrum fördelat på två plan. Nedre plan utgörs av dubbla entréer med hallar, WC, kök, vardagsrum/matsal med öppen spis, sovrum/kontor och förråd/klädkammare. Ovanvåning med allrum och ett sovrum på vardera gavel samt ett badrum med duschkabin. Källaren inrymmer tvättstuga och förvaring. Kök. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. WC (nedre plan). Utrustning: toalett, tvättställ. Badrum (ovanvåning). Utrustning: toalett, tvättställ, duschkabin (tidigare badkar). Tvättstuga (källaren). Utrustning: tvättmaskin. Varmvattenberedaren (Nibe 210 l) och vattenmätaren är installerad i källaren.

Stall och loge

Stall och loge i vinkel inrymmandes stall med 7 rymliga boxar i varierande storlek, loge med plats för ved, hö/halm/spån samt en storbox/lösdrift. Verkstad, förråd och omklädningsrum intill stallet.

Garage

Dubbelgarage med gjuten platta, trästomme och tak av eternit. Påbyggnad på ena kortsidan som använts som släpvagnsparkering.

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad februari 2018 av Victor Nordell, LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 10,1 ha med ett uppskattat virkesförråd om 619 m3sk. Under planperioden uppgår avverkningsförslagen till 227 m³sk gallring. Trädslagsfördelningen är 76 % gran, 12 % björk, 6 % löv, 3 % asp, 2 % tall och 1 % bok. Medelboniteten är beräknad till 9 m3sk/ha/år och den årliga tillväxten är uppskattad till ca 59 m³sk.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Naturvärden

Enligt Skogsstyrelsen så innehåller fastigheten ett område med sumpskog där skogstypen som dominerar är barrskog, blandat eller ospecificerat.

Inägomark

Betesmark om 2 ha.

Driftskostnader

Nuvarande ägare har använt fastigheten som fritidsbostad och haft följande driftskostnader 2018: uppvärmning samt hushållsel 10 739 kWh (underhållsvärme på vintern), försäkring fritidshus 3 059 kr (försäkring för skogen ingår inte i detta belopp), avlopp (slamtömning) 1 356 kr, kommunalt vatten 1 107 kr, renhållning 1 797 kr (fritidsabonnemang).

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på. Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Kontakt

bild_Ulrika
bild_Victor
LRF Konsult Kristianstad
Västra Boulevarden 47
291 31 Kristianstad

Liknande fastigheter