Visa fastigheter till salu Fastigheter till salu
Lantligt boende / Hästgård

Lantligt boende med möjlighet till djurhållning i mindre skala. Högt fint beläget bostadshus om ca 100 kvm i boyta och uppvärmning via bergvärmepump samt inkopplat bredband. Här finns även en gäststuga, ladugård och förråd med omgivande jordbruksmark i väster längs infartsvägen.

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Totalarea:
2,1 ha
Inägomark:
1,3 ha
Småhusmark lantbruk:
0,4 ha
Övrigmark:
0,4 ha
Boyta:
43 kvm
Fastighet:
FÄRGELANDA LOMMELANDA 1:21
Sandhagen
45896 Högsäter
Utgångspris

1 295 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Kontakt

bild_Henrik
bild_Anders
LRF Konsult Tanumshede
Industrivägen 3 D
457 31 Tanumshede
FÄRGELANDA LOMMELANDA 1:21

Lantligt boende / Hästgård

Lantligt boende med möjlighet till djurhållning i mindre skala. Högt fint beläget bostadshus om ca 100 kvm i boyta och uppvärmning via bergvärmepump samt inkopplat bredband. Här finns även en gäststuga, ladugård och förråd med omgivande jordbruksmark i väster längs infartsvägen.

Byggnader

Bostadshus

Äldre välhållen byggnad med stomme från slutet av 1800-talet, byggd i 1 1/2 plan på stensatt/murad torpargrund, förmodad timmerstomme, träfasad under yttertak av betongpannor. Inrymmer i entréplan hall, kök, vardagsrum, bästrum, wc med handfat. Övre plan inrymmer en hall, två sovrum, wc/dusch och snedtaksförråd. Uppvärmning via vattenburet system via en bergvärmepump från 2005, avlopp till en äldre avloppsanläggning. Fiberkabel inkopplad via Lerdals fiber. Taxerad boyta om 100 kvm. Vedspis i köket bör besiktas före användning. Värmepumpen kan styras via app.

Energideklaration

Fastigheten har används till fritidshus och har varit bebodd mindre än 3 månader per år de senaste åren.

Gäststuga

Äldre byggnad renoverad 1994 med en taxerad boyta om 43 kvm, byggd i 1 1/2 plan på murad grund med träpanel under plåttak, förmodad timrad stomme. Inrymmer hall, kök med vedspis, hall, wc/dusch. I övre plan finns ett öppet rum med sängar och bord. Ett litet källarutrymme finns med lucka och trappa från köket, här finns bla vattenpump. Vattenbrunn och avloppsanläggning delas med huvudbyggnaden. Vedspis bör besiktas före användning.

Ladugård

Stor ladugårdsbyggnad med en taxerad yta om 420 kvm. Byggd i trä på murad grund under eternittak där södra gaveln och västra långsidan är plåtklädda. Inrymmer loge, ränne, lada med både höhiss, tork och hökanon. Djurstall med ca 2,25 m i takhöjd, mjölkrum, vagnbod samt två garage. På baksidan finns även en äldre gjuten gödselplatta.

Redskapsbod

Äldre träbyggnad på stensatt grund under plåttak. Används idag till vedskjul och förråd.

Jakt

Jakträtten fri för en köpare. Marken bedöms vara för liten för att få ingå i älglag.

Jordbruksmark

Jordbruksmarken omfattar ca 1,3 ha varav större delen åkermark. Brukanderätten till jordbruksmarken är fri för en köpare. Marken är för liten för egen EU-stöd ansökan. Inga stödrätter följer köpet.

Fiberförening

Fiber installerat via Lerdals fiberförening, Köparen övertar medlemskapet i föreningen.

Vägar

Fastigheten har del i Käxbo Vägförening med andelstal om 9,42 %. Inga kostnader för delägarna på senare år då det statliga bidraget räckt.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Färgelanda kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 3 700 kr för privatperson.

Friskrivning

Säljaren kommer friskriva sig från fastighetens eventuella fel och brister i köpekontraktet. Spekulanterna uppmanas därför att undersöka fastigheten med dess byggnaders skick extra noga.

Områdesbeskrivning

Fastigheten belägen i vackra dalgången vid Lerdal.

Vägbeskrivning

Från Lerdal Kyrka kör norrut mot Dals-Ed, efter ca 500 sväng höger in på en grusväg, fortsätt ca 1,5 km där man passerar igenom en gård, sväng höger mot Käxbo, kör ca 250 m och du har gården till höger. Se även bifogade kartor och aktiv gårdskarta på www.lrfkonsult.se.

Kartor över fastigheten

Kontakt

bild_Henrik
bild_Anders
LRF Konsult Tanumshede
Industrivägen 3 D
457 31 Tanumshede

Liknande fastigheter