Visa fastigheter till salu Fastigheter till salu
Bergtorp 29 ha, en hästgård att förädla

Bergtorp 29 ha, en hästgård att förädla. 8 km från centrala Södertälje ligger Bergtorps gård med väldisponerade marker i ett skifte och ett avskiljt beläget brukningscentrum med bostadsbyggnad och stall i söderläge, renoveringsbehov föreligger. Marken fördelar sig på 15 ha åker/betesmark och 12 ha skogsmark.

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Virkesförråd:
982 m³sk
Boyta:
80 kvm
Fastighet:
SÖDERTÄLJE LERHAGA 18:1
Lerhaga 45
15166 Södertälje
Utgångspris

3 900 000 kr

Försäljningssätt

Bud

Visning

2019-04-26 18:00 - 19:00

Visas av: Gunnar Hennings

Allmän visning, vänligen visa hänsyn till husdjuren. Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken "Visa gårdskarta" i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Kontakt

bild_Gunnar
LRF Konsult Stockholm
Franzéngatan 6
112 51 Stockholm
SÖDERTÄLJE LERHAGA 18:1

Bergtorp 29 ha, en hästgård att förädla

Bergtorp 29 ha, en hästgård att förädla. 8 km från centrala Södertälje ligger Bergtorps gård med väldisponerade marker i ett skifte och ett avskiljt beläget brukningscentrum med bostadsbyggnad och stall i söderläge, renoveringsbehov föreligger. Marken fördelar sig på 15 ha åker/betesmark och 12 ha skogsmark.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad i fint söderläge med god utsikt över gårdens marker. Byggnaden är i äldre standard och renoveringsbehov, uppförd på 1926, träbyggnad med reverterad fasad och tegeltak som är ca 10 år gammalt, genomgående treglasfönster. 1 1/2 plan med 80 kvm boarea och 20 kvm biarea enligt taxeringen, den har från år 2010 endast använts som fritidsbostad. Avloppet är nyanlagt år 2017, finns dokumenterat i bilder, det är trekammarbrunn med infiltration, vatten tas från äldre grävd brunn. Uppvärmning genom luft/luftvärmepump och kökspanna. Planlösning nedervåning: Hall, kök, tv-rum och vardagsrum med en praktfull kakelugn som dock behöver åtgärdas. Övervåningen inrymmer trapphall och två sovrum samt wc/bad. Liten källare under del av byggnaden med förrådsutrymmen.

Stall/förråd

Träbyggnad, stalldel med murad stomme, plåttak, byggyta ca 270 kvm. Stallet med gjutet golv inrymmer 7 boxplatser och sadelkammare, vatten från separat grävd brunn framför ingången.

Förrådsbyggnader

I anslutning till stallet finns två mindre förrådsbyggnader.

Skogsuppgifter

Ny skogsbruksplan är upprättad i mars 2019 av Gunnar Hennings LRF Konsult, av fastighetens totala areal om 29,2 ha bedöms den produktiva skogsmarken utgöra 11,3 ha, virkesförrådet är 982 m3sk fördelat på tall 68 %, gran 17 % och löv 15 %, se vidare skogsbilagorna. Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Åkermark

Åkermarken är ej utarrenderad, den har upplåtits genom en muntlig nyttjanderätt som vid tillträdet är avslutad. Jordarterna är företrädesvis lerjord med normal produktionsförmåga och tillfredsställande dränering enligt taxeringen. Gården har 52% andel i Tibble-Bergtorps torrläggningsföretag, senast dikesrensningsarbeten utfördes var år 2014 till en kostnad av 10380 kr.

Arrende/nyttjanderätter

Stall med rasthagar och paddock har upplåtits genom arrende till företrädesvis hästverksamhet, avtalet är av arrendetagaren uppsagt med avträde sista augusti 2019.

Jakt

Jakten är vid tillträdet ej upplåten. Normal jakt för området, jaktbart vilt är företrädesvis rådjur, vildsvin och i viss mån dovhjort. Ingen samordnad jakt på älg med andra fastighetsägare i området har bedrivits.

Kontakt

bild_Gunnar
LRF Konsult Stockholm
Franzéngatan 6
112 51 Stockholm

Liknande fastigheter