Visa fastigheter till salu Fastigheter till salu
Gränstorp - 4 Ha utanför Knäred

Välskött litet torp med moderna installationer men bibehållen äldre charm. Boyta ca 85 kvm, stall för den hobby eller djurintresserade, 4 Ha egen mark med naturskönt läge. Detta är ett tillfälle för den som letar efter ett enkelt boende med möjligheter till att ha egna djur, eller ett lättskött fritidsboende utan att betala en förmögenhet. Torpet ligger i Halland med gräns mot Kronoberg - Välkomna till Gränstorp!

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Boyta:
85 kvm
Antal rum:
4 st
Fastighet:
LAHOLM TRÄLSHULT 1:13
Trälshult 73
31252 Knäred
Utgångspris

850 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

2019-04-22 11:00 - 13:00

Visas av: Henrik Gustafsson

Anmälan krävs-ring 0430-12275 eller maila!

Kontakt

bild_Henrik
LRF Konsult Laholm
Östertullsgatan 16
312 30 Laholm
LAHOLM TRÄLSHULT 1:13

Gränstorp - 4 Ha utanför Knäred

Välskött litet torp med moderna installationer men bibehållen äldre charm. Boyta ca 85 kvm, stall för den hobby eller djurintresserade, 4 Ha egen mark med naturskönt läge. Detta är ett tillfälle för den som letar efter ett enkelt boende med möjligheter till att ha egna djur, eller ett lättskött fritidsboende utan att betala en förmögenhet. Torpet ligger i Halland med gräns mot Kronoberg - Välkomna till Gränstorp!

Byggnader

Bostadshus

Bostadshus uppfört under 1900-talets början i 1½plan med liten källare. Charmigt välplanerat boende med bottenvåning med kök, vardagsrum med bibliotek / läshörna samt kontor / sovrum. Badrum med dusch / toalett och toppmatad tvättmaskin ( renoverat år 2003 ). Ovanvåningen har två sovrum och liten hall, allt i gott skick och med flera förvaringsutrymmen / garderober. Köket har äldre trevlig inredning samt köksspis för vedeldning. Utvändigt har huset stående träpanel, 2-glasfönster och plåttak. Huset har tilläggsisolerats, och har uteplats under tak mot gårdssidan. Uppvärmning: Bergvärmepump NIBE F 1145 inst. år 2016 - vattenburet system med radiatorer. Vatten: Grävd brunn, vattenprov finns från år 2016-filter PH-höjande-inst. år 2017. Bra tillgång på vatten - även sommaren 2018 - ny vattenpump 2018. Bostadens yta är uppskattad till 85 Kvm, för spekulant som fattar beslut om köp baserat på bostadens storlek uppmanas att själv kontrollera uppgifterna / utföra mätning. Avlopp: Egen anläggning från 2000-talets början. Fiber-installation anmäld till IP Only, ej färdigställd. Larm finns i bostaden.

Uthus / stall

Byggnad uppmurad med måtten ca 6 x 12 m, där ena halvdelen utgörs av stalldel med lösdriftsdel för får. Gödselplatta finns, samt höränne. Ahlvdelen närmast bostaden har tilläggsisolerats i tak, har isolerat rum ca 4 kvm, samt verkstadsdel ca 30 kvm. Byggnaden har eternittak. Tillbyggd del ca 6 x 9 m innehåller uppställningsplats för bil och vedförvaring. Plåttak och träkonstruktion / träpanel.

Betesmark

Fastigheten består av till ca 2/3-delar betesmark med enstaka träd. Säljaren har bedrivit hobbyjordbruk med får. Areal ca 3 Ha, två mindre hagar finns närmast trädgården.

Skogsmark - ca 1 Ha

Uppvuxen skog, med i huvudsak Gran i 40-årsåldern. Virkesförråd okänt, angränsar gårdens byggnader och norrut.

Energideklaration bostad kommer ej upprättas.

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Vänligen beakta istället säljarens faktiska driftskostnader med den moderna bergvärmepumpen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs vid köp av fastigheten, eftersom den är belägen i glesbygdsområde. Tillståndet söks av köparen, direkt efter undertecknat köpekontrakt, och bekostas av köparen, 3700 kr. Mäklaren tillhandahåller erforderliga handlingar.

Gränser - markeringar

Gränserna är normalt utmärkta och utgörs av markeringar eller av naturliga gränser. Dock kan gränserna bitvis vara bristfälligt markerade, säljaren ansvarar ej för uppmärkning av dessa innan eller efter köpet.

Fiber-IP Only

Följande gäller Fiberanslutning till bostaden, och kommer avtalas med blivande köpare: Säljare och köpare är överens om att det avtal om fiberinstallation med IP ONLY som säljaren fått beställningsbekräftelse på tidigare skall övertas av köparen genom separat blankett. Köparen skall därför ensam stå för kostnaden för installationen som avtalats, 19 900 kr, genom att IP ONLY fakturerar köparen efter slutförd installation.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 595000 kr

Områdesbeskrivning

Knäred, som ligger ca 9 km bort eller 10 minuter med bil erbjuder skola F-6, mataffär, bank, blomsteraffär, apotek, äldreboende och Järnaffär. Sommartid har Flammabadet öppet och året runt finns friluftsliv i alla former runt husknuten. Inom några år är tanken att även persontåg mellan Markaryd och Halmstad skall ha station i samhället.

Vägbeskrivning

Se bifogade kartor

Kontakt

bild_Henrik
LRF Konsult Laholm
Östertullsgatan 16
312 30 Laholm

Liknande fastigheter