Visa fastigheter till salu Fastigheter till salu
Större obebyggd skogsfastighet i Åre!

Unikt tillfälle att förvärva större skogsfastighet i vacker fjällmiljö och närhet till allt vad Åre som skiddestination har att erbjuda. Fastigheten som är obebyggd utgörs av ett större sammanhängande område och är vackert belägen mellan Trillevallen och Ottsjö, med milsvid utsikt över den omgivande fjällvärlden. Fastigheten sträcker sig nord/sydlig riktning med början vid vägen till Ottsjö och slutar nära trädgränsen på Vällistefjället. Total areal om 528 ha varav 422 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd som är jämt fördelat över åldersklasserna samt ger en mycket god årlig tillväxt om ca 1 400 m³ sk. Total volym om 39 473 m³ sk varav ca 16 619 m³ sk är S1 och S2-skog. Fastigheten ingår idag i jaktlag som förfogar över ca 7 000 ha där gemensam älgjakt bedrivs. Småviltjakten bedrivs på den egna arealen. Fastigheten är belägen i ett expansivt område vilket ger stora möjligheter till olika framtida inkomstkällor, helt beroende på en ny ägares planer och önskemål med sitt ägande. - Betydande skogsmarksareal med produktionsmöjligheter sett till en gynnsamma åldersklassfördelning - Höga rekreationsvärden utifrån sin karaktär och belägenhet i en vacker fjällnära natur - Ev exploateringsmöjligheter utifrån Åre dalens allmänna attraktionskraft Försäljningssätt: Skriftligt anbud senast 2019-06-14

Fakta om fastigheten

Typ:
Lantbruk
Totalarea:
534,9 ha
Skogsmark:
422,3 ha
Myr/kärr/mosse:
102,0 ha
Inägomark:
0,4 ha
Väg och kraftledning:
0,8 ha
Övrigmark:
1,8 ha
Vatten:
7,6 ha
Virkesförråd:
39 473 m³sk
Fastighet:
ÅRE OTTSJÖ 2:152

Ottsjö
Försäljningssätt

Anbud, senast 2019-06-14, kl 18:00

Kontakt

bild_Thomas
LRF Konsult Sveg
Kyrkogatan 20 A
842 32 Sveg
ÅRE OTTSJÖ 2:152

Större obebyggd skogsfastighet i Åre!

Unikt tillfälle att förvärva större skogsfastighet i vacker fjällmiljö och närhet till allt vad Åre som skiddestination har att erbjuda. Fastigheten som är obebyggd utgörs av ett större sammanhängande område och är vackert belägen mellan Trillevallen och Ottsjö, med milsvid utsikt över den omgivande fjällvärlden. Fastigheten sträcker sig nord/sydlig riktning med början vid vägen till Ottsjö och slutar nära trädgränsen på Vällistefjället. Total areal om 528 ha varav 422 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd som är jämt fördelat över åldersklasserna samt ger en mycket god årlig tillväxt om ca 1 400 m³ sk. Total volym om 39 473 m³ sk varav ca 16 619 m³ sk är S1 och S2-skog. Fastigheten ingår idag i jaktlag som förfogar över ca 7 000 ha där gemensam älgjakt bedrivs. Småviltjakten bedrivs på den egna arealen. Fastigheten är belägen i ett expansivt område vilket ger stora möjligheter till olika framtida inkomstkällor, helt beroende på en ny ägares planer och önskemål med sitt ägande. - Betydande skogsmarksareal med produktionsmöjligheter sett till en gynnsamma åldersklassfördelning - Höga rekreationsvärden utifrån sin karaktär och belägenhet i en vacker fjällnära natur - Ev exploateringsmöjligheter utifrån Åre dalens allmänna attraktionskraft Försäljningssätt: Skriftligt anbud senast 2019-06-14

Skogsuppgifter

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2016 av Fria skog. Skogsbruksplanen har sedan uppräknats två tillväxtsäsonger av LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 422,3 ha med ett virkesförråd om 39 473 m³sk varav 20 080 m³sk är G2, S1 och S2 skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen är 18,5 ha klassade som K1. Detta avser avdelning nr 10 och avd nr 14. Säljaren ansvarar och bekostar att dessa åtgärder blir utförda. Köparen övertar däremot ansvaret för framtida röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälpplantering på fastigheten.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Särskilda regler gäller även för avverkning vid sk fjällnära skogar, för mer information kontakta skogsstyrelsen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Enligt Lantmäteriets kartuppgifter finns inga fornlämningar registrerade, dock finns enligt fastighetsägaren en kolbotten vid Nyvallsvägen, 50 m väster om rågången.

Naturvärden

Det finns idag inga ytterligare kända eller registrerade nyckelbiotoper, höga naturvärden eller andra fornminnen på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen).

Jakt

Gällande älgjakten så ingår fastigheten för närvarande i Ottsjö jaktlag som förfogar över en areal om ca 7 000 ha. Området ingår i sin tur i Vällistefjällets älgskötselområde. Jaktlaget utgörs av ca 18 personer. Småviltjakten bedrivs på den egna arealen. Ny ägare ansvarar själv för att söka ev medlemskap i bef jaktlag, angränsande jaktlag alt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2019-07-01 om inget annat avtalas per kontraktsdagen.

Fiske

Fastigheten har ej någon fiskerätt, dock ligger Hustjärnen på skiftet där man som markägare kan fiska med fiskekort i fiskevårdsområdet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Visning

Besiktning av fastigheten sker med fördel på egen hand. Om egen visning önskas vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet om inget annat avtalas. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalas. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Led/Skoterled

En skoterled går upp genom skogsskiftet nordvästra del upp Yttersvallen.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 7875000 kr

Kontakt

bild_Thomas
LRF Konsult Sveg
Kyrkogatan 20 A
842 32 Sveg

Liknande fastigheter